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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Ko Kaeo, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き161.20 m2 別荘 です。 Ko Kaeo, プーケットでのMono Loft House Koh Keawプロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥26,400,000 (¥164,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 5, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Ko Kaeo, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
-5.7 Km
屋内面積
161.20 m2
価格/m2
¥164,000
屋外エリア
63 m2
区画サイズ
160 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2018)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Pool Loft
駐車場台
2
プールサイズ
6m x 2.8m
CAM料金
¥6,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U154820
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,900,000
優
¥28,400,000
良
適正
上
¥30,700,000
現在の希望価格: ¥26,400,000 | 賃貸概算: ¥115,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥4,500,000 市場価値以下 (-15%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,300/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Mono Loft House Koh Keaw
建設:
完了 (12月 2018)
ユニット:
95
プロジェクトエリア:
24,228 m2
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
- 5.7 Km
所在地:
Ko Kaeo, プーケット
Mono Loft House Koh Keaw プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Mono Loft House Koh Keawで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 3
3
3
161
268
ローン計算機
お支払い方法
Term of Payment
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Mono Loft House Koh Keaw では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Mono Loft House Koh Keaw の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Mono Loft House Koh Keaw では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥63,000 となっています。
Cape Yamu Beach は Mono Loft House Koh Keaw から最も近い ビーチ で、 5.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Mono Loft House Koh Keaw you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Term of Payment
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Japanese style house
I really love the house design in this project in Japanese style. It really gives a sense of Japan, decorated with simplicity which looks minimalist. The house has 3 bedrooms and a car park, suitable as a home for a small family because the space is quite limited. As there is not a large outdoor area, it’s not recommended for pets. The location is excellent, close to the British International School and in front of the village there are many food shops. Traveling is also convenient, and there is a large park near the village that is good for exercise and very shady too!
Great house with unique design
I decided to buy a 3-bedroom single house in this project. The house size is okay, and the design is so unique, making me feel like being in a Japanese home. The house focuses on using earth tone colors soothing to the eyes. The location is near Thepkasattri Road, making it easy to travel anywhere. This place is also in a residential area with restaurants and convenience stores nearby, which is very convenient.
プーケット
Ko Kaeo
周辺環境概要
-
購入
¥7.5m - ¥5.44B -
FazWaz.jp で売却中
201 物件 -
賃料
¥50.3K - ¥3.77m -
FazWaz.jp で賃貸用
114 物件 -
Red Mountain Golf Club Phuket まで
車で 4.3 km / 9分 -
Phuket International Airport まで
車で 24.1 km / 34分
立地・周辺環境
Mono Loft House Koh Keaw 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Supicha Sino Kohkaew 8
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
135
売却価格
¥33.6m - ¥56.6m
月別賃貸
¥294K - ¥315K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Inter Villa
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
39
売却価格
¥13.4m - ¥14.2m
月別賃貸
¥105K
竣工年
5月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Chuanchuen Lagoon
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
120
月別賃貸
¥168K - ¥378K
竣工年
9月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Lagoon Condo
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
406
売却価格
¥7.51m - ¥8.39m
月別賃貸
¥50.3K - ¥54.5K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chao Fah Garden Home 3
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
1005
売却価格
¥13.4m - ¥28.9m
月別賃貸
¥126K - ¥201K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Orchid
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥67.1m - ¥79.3m
月別賃貸
¥294K - ¥503K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
Mono Loft House Koh Keaw 周辺プロジェクト
節約
Supicha Sino Kohkaew 8
Phuket Inter Villa
Baan Chuanchuen Lagoon
Supalai Lagoon Condo
Chao Fah Garden Home 3
The Lantern
Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
Boat Lagoon
Villa Orchid
Phumundra Resort Phuket
