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4 ベッドルーム 別荘 The Lantern で販売中
Ko Kaeo, プーケットの町,プーケット
ユニットID:
U25744
7% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 2月 10, 2025
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き450 m2 別荘 です。 Ko Kaeo, プーケットでのThe Lantern プロジェクトの一部です。 そして6月 2008に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥60,900,000 (¥135,000/m2) で購入でき、 月に¥336,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
メディアルーム/シアタールーム
専用エレベーター
プライベートプール
ジャグジー
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
Wifi完備
西洋式キッチン
風風呂
全面改修済み
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
3月 21, 2023
Updated
4ヶ月前
物件の種類
別荘
階
4
所在地
Ko Kaeo, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
-5.5 Km
屋内面積
450 m2
価格/m2
¥135,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
248 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (6月 2008)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, シティビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
10m x 2m
CAM料金
¥21,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U25744
価格分析
特格
推定市場価格
¥105,000,000
優
¥93,900,000
良
適正
上
¥113,000,000
現在の希望価格: ¥60,900,000 | 公募賃料: ¥336,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥44,100,000 市場価値以下 (-42%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥60,900,000
CAM料金
¥21,000/月
賃料
¥336,000/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Lantern
開発業者:
N/A
建設:
完了 (6月 2008)
ユニット:
16
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
- 5.5 Km
所在地:
Ko Kaeo, プーケット
The Lantern プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
24時間セキュリティ
駐車場
The Lantern で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 12
4
5
450
248
ローン計算機
よくある質問
The Lantern では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
The Lantern の共用部分の管理費は、一定価格の¥21,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Cape Yamu Beach は The Lantern から最も近い ビーチ で、 5.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Lantern you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
街の中心部にある素敵な場所。
夫と私は、その場所のためにこの家を購入しました。近くに飲食店やコンビニが多数あります。ヴィラ自体は、私を完全に休ませてくれました。家は非常に広々としており、モダンな4つのベッドルームと必要な設備がすべて整っているため、5〜6人のメンバーを収容できます。外には素敵なプライベートプールがあります。キッチンも完備。リビング ルームは、モダンな品質の家具セットで飾られています。また、リビングエリアもガラス窓に囲まれており、自然光が差し込んで快適です。 3台分の大型駐車場と24時間セキュリティシステムを完備しています。なので値段相応だと思います。とても感動しました！
プーケット
Ko Kaeo
周辺環境概要
-
購入
¥7.5m - ¥5.44B -
FazWaz.jp で売却中
201 物件 -
賃料
¥50.3K - ¥3.77m -
FazWaz.jp で賃貸用
114 物件 -
The British International School まで
車で 2.5 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 22.6 km / 30分
立地・周辺環境
The Lantern 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Chuanchuen Lagoon
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
120
月別賃貸
¥168K - ¥378K
竣工年
9月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Orchid
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥67.1m - ¥79.3m
月別賃貸
¥294K - ¥503K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Inter Villa
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
39
売却価格
¥13.4m - ¥14.2m
月別賃貸
¥105K
竣工年
5月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Lake Ville Phuket
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
462
売却価格
¥35.7m - ¥61.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chao Fah Garden Home 3
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
1005
売却価格
¥13.4m - ¥28.9m
月別賃貸
¥126K - ¥201K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supicha Sino Kohkaew 8
所在地
Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
住戸数
135
売却価格
¥33.6m - ¥56.6m
月別賃貸
¥294K - ¥315K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
The Lantern 周辺プロジェクト
節約
Baan Chuanchuen Lagoon
Villa Orchid
Phuket Inter Villa
Supalai Lake Ville Phuket
Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
Boat Lagoon
Chao Fah Garden Home 3
Passorn Koh Kaew
Supicha Sino Kohkaew 8
88 Land and House Koh Kaew Phuket
