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Ko Pha-Ngan, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き140 m2 別荘 です。 Ko Pha-Ngan, サムイ島でのOak & Verdeプロジェクトの一部です。 そして3月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥46,600,000 (¥333,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
二重床
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
8月 24, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Ko Pha-Ngan, サムイ島
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Haad Yao
-1.9 Km
屋内面積
140 m2
価格/m2
¥333,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
140 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
Chanote
建設
オフプラン (3月 2025)
家具
全家具付き
ビュー
シービュー, マウンテンビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
2 Bedroom Duplex Villa
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥41,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1653796
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥46,600,000
CAM料金
¥41,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Oak & Verde
建設:
オフプラン (3月 2025)
ユニット:
20
プロジェクトエリア:
5,944 m2
最寄りのランドマーク
Haad Yao
- 1.9 Km
所在地:
Ko Pha-Ngan, サムイ島
Oak & Verde プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ヨガエリア
温泉
太陽電池パネル
Oak & Verdeで利用可能なユニット
¥55,200,000
¥492,000/m2
2
ベッド
1
バス
112
m2
サイズ
140
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥38,100,000
¥680,000/m2
1
ベッド
1
バス
56
m2
サイズ
58
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥46,600,000
¥333,000/m2
2
ベッド
2
バス
140
m2
サイズ
140
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥33,800,000
¥469,000/m2
1
ベッド
1
バス
72
m2
サイズ
72
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥76,500,000
¥348,000/m2
3
ベッド
3
バス
220
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥46,600,000
¥333,000/m2
2
ベッド
2
バス
140
m2
サイズ
140
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥33,800,000
¥469,000/m2
1
ベッド
1
バス
72
m2
サイズ
72
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥53,000,000
¥331,000/m2
2
ベッド
2
バス
160
m2
サイズ
160
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥40,200,000
¥437,000/m2
1
ベッド
1
バス
92
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥53,000,000
¥331,000/m2
2
ベッド
2
バス
160
m2
サイズ
160
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥40,200,000
¥437,000/m2
1
ベッド
1
バス
92
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥40,200,000
¥437,000/m2
1
ベッド
1
バス
92
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥40,200,000
¥437,000/m2
1
ベッド
1
バス
92
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
Oak & Verde に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
契約締結時
10%
第1回目分割払い
Start Construction
40%
第2回目分割払い
Foundation
20%
第3回目分割払い
Roof Completion
20%
第4目分割払い
Interior & Key Hand-Over
10%
よくある質問
Oak & Verde では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥299で、¥41,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Haad Yao は Oak & Verde から最も近い ビーチ で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Oak & Verde you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 契約締結時 10% 第1回目分割払い Start Construction 40% 第2回目分割払い Foundation 20% 第3回目分割払い Roof Completion 20% 第4目分割払い Interior & Key Hand-Over 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
Ko Pha-Ngan
周辺環境概要
-
購入
¥85.3K - ¥684m -
FazWaz.jp で売却中
120 物件 -
賃料
¥770K - ¥2.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
8 物件 -
Haad Yao まで
車で 3.9 km / 8分 -
Samui International Airport まで
車で 123 km / 4時間
立地・周辺環境
Oak & Verde 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Haad Salad Project
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
11
売却価格
¥54.3m - ¥72.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Alma Terra Villa
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥46.2m - ¥59.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Yume Villas
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
16
売却価格
¥50.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Dreamy Jungle Villa
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥68m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Pahili Luxury Apartments
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
36
売却価格
¥25.2m - ¥42.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Zen Villas
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
6
売却価格
¥66.3m - ¥81.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Uluwatu Cottage
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
13
売却価格
¥12.8m - ¥24.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Nai Suan
所在地
Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
住戸数
11
売却価格
¥25.7m - ¥50.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Oak & Verde 周辺プロジェクト
節約
Aspire Villas
Haad Salad Project
Alma Terra Villa
Yume Villas
Dreamy Jungle Villa
Pahili Luxury Apartments
Zen Villas
The Uluwatu Cottage
Mireva Villas
Baan Nai Suan