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    2 ベッドルーム マンション Baan Ploenchit で販売中
    Lumphini, Pathum Wan,バンコク
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    売却価格
    ¥77,000,000
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    2 ベッドルーム マンション Baan Ploenchit で販売中

    (1 レビュー)
    Lumphini, Pathum Wan,バンコク
    ユニットID: U1013646
    3% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 10月 1, 2024
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    160 m2 サイズ
    5 階
    12月 1993 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥77,000,000
    15

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き160 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのBaan Ploenchitプロジェクトの一部です。 そして12月 1993に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥77,000,000 (¥481,000/m2) で購入でき、 月に¥192,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 7, 2021
    Updated 5日前
    物件の種類 マンション
    階 5
    ベッドルーム 2
    サイズ 160 m2
    価格/m2 ¥481,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥23,900/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1013646

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥77,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥23,900/月
    賃料
    ¥192,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    33
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Ploenchit
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 1993)
    階: 16
    建物: N/A
    ユニット: 129
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Nana BTS - 0.6 Km
    所在地: Lumphini, バンコク
    Baan Ploenchit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ

    Baan Ploenchitで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 6
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Baan Ploenchit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Ploenchit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥150で、¥23,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Nana BTS は Baan Ploenchit から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Ploenchit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    絶好のロケーション、設備も充実
    Hansa R., タイ, 5年前
    このプロジェクトは、ショッピングセンターやコンビニエンスストアに囲まれたルンピニー地区にあります。とても便利です。小さなキッチン付きの家具付きの 2 ベッド 2 バスユニットを借りています。部屋は素晴らしく、適切な比率に分かれています。キッチンにはキャビネットや棚もあり、さまざまなアイテムを収納できます。また、BTSプルンチット駅も徒歩圏内でどこへ行くにも便利です。したがって、ルンピニー地区でコンドミニアムをお探しの場合は、このプロジェクトが完全な快適さを提供するのでお勧めします。
    バンコク
    Lumphini

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Ploenchit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Crest Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥29.1m
    月別賃貸
    ¥107K - ¥642K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Navin Court
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥38.5m - ¥128m
    ▲ 0.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥107K - ¥171K
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SOCIO Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    67
    売却価格
    ¥17.1m - ¥27.8m
    ▼ -2.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥77K - ¥107K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maestro 02 Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥19.7m - ¥38.5m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥72.7K - ¥158K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tempo Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥20.7m - ¥32.9m
    ▼ -19% 値下り
    月別賃貸
    ¥74.9K - ¥171K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Preen By Sansiri
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥42.8m - ¥124m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥128K - ¥406K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble Above Wireless Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥43.1m - ¥71.9m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥278K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    所在地
    Khlong Toei, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥10.7m - ¥38.5m
    ▼ -48.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥214K
    竣工年
    12月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble House Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥94.1m
    月別賃貸
    ¥278K
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Focus Ploenchit
    所在地
    Khlong Toei, Pathum Wan, バンコク
    住戸数
    132
    売却価格
    ¥22m - ¥40.6m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥94.1K - ¥192K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    Baan Ploenchit 周辺プロジェクト
    節約
    The Crest Ruamrudee
    Navin Court
    SOCIO Ruamrudee
    Maestro 02 Ruamrudee
    The Tempo Ruamrudee
    Preen By Sansiri
    Noble Above Wireless Ruamrudee
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Noble House Ruamrudee
    Focus Ploenchit
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