3 ベッドルーム マンション Preen By Sansiri で販売中

(1 レビュー)
Lumphini, Pathum Wan,バンコク
ユニットID: U60128
4% 賃貸料率
3 ベッドルーム
3 バスルーム
143 m2 サイズ
6
12月 2008 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き143 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのPreen By Sansiriプロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この マンション を ¥122,000,000 (¥852,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 1月 11, 2018
Updated 3年前
物件の種類 マンション
6
ベッドルーム 3
サイズ 143 m2
価格/m2 ¥852,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シティビュー
ユニットタイプ 3BR
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥35,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U60128

価格分析

特格
推定市場価格 ¥188,000,000
¥169,000,000
適正
¥266,000,000
現在の希望価格: ¥122,000,000 | 賃貸概算: ¥396,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥66,000,000 市場価値以下 (-35%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥122,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥35,400/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
26
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Preen By Sansiriの他の 3 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Preen By Sansiri
開発業者: Sansiri
建設: 完了 (12月 2008)
階: 9
建物: N/A
ユニット: 26
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Nana BTS - 0.9 Km
所在地: Lumphini, バンコク
Preen By Sansiri プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

Preen By Sansiriで利用可能なユニット

売却 3 賃貸用 4
Preen By Sansiri に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (3)

ローン計算機

よくある質問

Preen By Sansiri では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥248で、¥35,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Nana BTS は Preen By Sansiri から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Preen By Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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旅行にとても便利です。
Justin Drager, アメリカ, 6年前
このプロジェクトは、BTS プルンチット駅から 15 分以内の便利な場所にあり、Chalerm Mahanakorn Expressway も近くにあります。旅行にとても便利です。このコンドミニアムは、完璧な雰囲気で住むのに静かな場所にあります。私は屋上のプールからの眺めが好きです。それはかなり素晴らしいです。私は家族と一緒にここに滞在するので、エレガントな内装の大きな 3 ベッドルームのユニットに滞在しました。私はここが好きです。再びバンコクに戻ったら、この場所が最初の選択肢になります!
バンコク
Lumphini

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Preen By Sansiri 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Navin Court
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
77
売却価格
¥37.8m - ¥126m
▲ 0.7% 価格以上
月別賃貸
¥105K - ¥168K
竣工年
12月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ploenchit
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
129
売却価格
¥20.1m - ¥189m
▼ -48.5% 値下り
月別賃貸
¥126K - ¥315K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prive by Sansiri
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
78
売却価格
¥81.8m - ¥183m
▲ 5.5% 価格以上
月別賃貸
¥168K - ¥545K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Above Wireless Ruamrudee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
104
売却価格
¥42.2m - ¥70.5m
▼ -34% 値下り
月別賃貸
¥168K - ¥273K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maestro 02 Ruamrudee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
138
売却価格
¥19.3m - ¥37.8m
▲ 1% 価格以上
月別賃貸
¥71.3K - ¥155K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SOCIO Ruamrudee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
67
売却価格
¥16.7m - ¥27.3m
▼ -2.5% 値下り
月別賃貸
¥75.5K - ¥105K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Crest Ruamrudee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
37
売却価格
¥28.5m
月別賃貸
¥105K - ¥629K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
All Seasons Mansion
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
170
売却価格
¥109m - ¥453m
▼ -18% 値下り
月別賃貸
¥201K - ¥1.26m
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oriental Residence Bangkok
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
145
売却価格
¥33.1m - ¥86m
月別賃貸
¥210K - ¥587K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tempo Ruamrudee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥20.3m - ¥32.3m
▼ -19% 値下り
月別賃貸
¥73.4K - ¥168K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
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