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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き157 m2 一軒家 です。 メイ・ハイア, チェンマイでのSiwalee Choeng Doiプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この 一軒家 を ¥25,600,000 (¥163,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
4月 9, 2018
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
メイ・ハイア, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chiang Mai International Airport
-6 Km
屋内面積
157 m2
価格/m2
¥163,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
270 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2013)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,630/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U72802
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,300,000
優
¥25,000,000
良
適正
上
¥42,400,000
現在の希望価格: ¥25,600,000 | 賃貸概算: ¥114,000/月
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥4,700,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥4,630/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Siwalee Choeng Doi
開発業者:
Land and Houses
建設:
完了 (12月 2013)
ユニット:
226
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Chiang Mai International Airport
- 6 Km
所在地:
メイ・ハイア, チェンマイ
Siwalee Choeng Doi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Siwalee Choeng Doiで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 7
5
4
270
412
ローン計算機
よくある質問
Siwalee Choeng Doi では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Siwalee Choeng Doi の共用部分の管理費は、一定価格の¥4,630 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Chiang Mai International Airport は Siwalee Choeng Doi から最も近い 空港 で、 6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Siwalee Choeng Doi you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしいプロジェクト
優れた管理チームがあり、問題を迅速に解決します。また、共用部も清掃が行き届いており清潔感があります。さらに、警備員は礼儀正しくてフレンドリーです。周囲の雰囲気は静かで居心地が良いです。家のオプションもさまざまなサイズとタイプで利用できます。この家は、土地と家に典型的な標準的な材料を使用して設計され、使用されています。景色は予想以上に美しく、湖とドイカム山が見渡せました。最も重要なのは、ロケーションも優れていることです。近くには素晴らしいレストランがたくさんあり、国際空港までは10分以内です。それだけの価値は十分にあります。
チェンマイ
メイ・ハイア
周辺環境概要
-
購入
¥5.98m - ¥4.91B -
FazWaz.jp で売却中
131 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥940K -
FazWaz.jp で賃貸用
72 物件 -
Centralplaza Chiangmai Airport まで
車で 5.6 km / 10分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 4.3 km / 9分
立地・周辺環境
Siwalee Choeng Doi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Serene Lake North 1
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
69
月別賃貸
¥34.2K - ¥64.1K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
BIZPOINT 10
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
68
売却価格
¥27.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
N8 Serene Lake
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
69
月別賃貸
¥51.3K - ¥76.9K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siwalee Ratchaphruk Chiangmai
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
236
月別賃貸
¥128K - ¥171K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Siritara Condo
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
79
月別賃貸
¥51.3K - ¥128K
竣工年
6月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 75 Rajapreuk-MaeHia
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
170
売却価格
¥11.5m - ¥18.6m
月別賃貸
¥64.1K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lan Doa Home
所在地
メイ・ハイア, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥17.9m
月別賃貸
¥107K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nantawan Serene Lake
所在地
Suthep, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
98
売却価格
¥162m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2010
竣工状況
竣工
Siwalee Choeng Doi 周辺プロジェクト
節約
Serene Lake North 1
BIZPOINT 10
N8 Serene Lake
Siwalee Ratchaphruk Chiangmai
Siwalee Klong Chol
Siritara Condominium
Grand Siritara Condo
Pruksa Ville 75 Rajapreuk-MaeHia
Lan Doa Home
Nantawan Serene Lake