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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 一軒家 The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn で販売中
マハサワット, バン・クルアイ,非タブリ
ユニットID:
U155974
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 一軒家 です。 マハサワット, 非タブリでのThe Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthornプロジェクトの一部です。 そして8月 2013に竣工されました。. この 一軒家 を ¥22,000,000 (¥147,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
マハサワット, 非タブリ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Changchui Creative Park
-2 Km
屋内面積
150 m2
価格/m2
¥147,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
200 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Nor Sor 3 Gor
建設
完了 (8月 2013)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥698,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U155974
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥20,100,000
優
¥17,500,000
良
適正
上
¥25,700,000
現在の希望価格: ¥22,000,000
この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥1,900,000 市場価値以上 (9%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥698,000/月
プロジェクト詳細
開発業者:
N/A
建設:
完了 (8月 2013)
ユニット:
177
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Changchui Creative Park
- 2 Km
所在地:
マハサワット, 非タブリ
The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthornで利用可能なユニット
3
3
153
128
ローン計算機
よくある質問
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の総建築面積に基づき、1m2あたり¥4,650で、¥698,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Changchui Creative Park は The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn から最も近い 観光地 で、 2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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非タブリ
マハサワット
周辺環境概要
-
購入
¥6.44m - ¥318m -
FazWaz.jp で売却中
24 物件 -
賃料
¥76.3K - ¥550K -
FazWaz.jp で賃貸用
6 物件 -
Bang Bamru Railway Station まで
車で 6.7 km / 13分 -
Don Mueang Airport まで
車で 26.4 km / 39分
立地・周辺環境
The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Royal Home Ratchaphruek
所在地
ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
24
売却価格
¥21.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nontree Regent Ratchapruek
所在地
マハサワット, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
310
売却価格
¥38.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kacha Puri Condominium
所在地
Taling Chan, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥3.59m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cherkoon Sathorn-Ratchapruek
所在地
Taling Chan, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
70
売却価格
¥27.5m - ¥31.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Benyapha Ratchapruek
所在地
バンカヌン, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
110
売却価格
¥42.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The City Ratchaphruek-Suanphak
所在地
ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
住戸数
133
売却価格
¥58.8m - ¥96.9m
月別賃貸
¥338K - ¥550K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn 周辺プロジェクト
節約
Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn
Royal Home Ratchaphruek
Bangkok Boulevard Sathorn Pinklao
Nontree Regent Ratchapruek
Kacha Puri Condominium
Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3)
Cherkoon Sathorn-Ratchapruek
Baan Benyapha Pinklao
Baan Benyapha Ratchapruek
The City Ratchaphruek-Suanphak