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マレット, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き300 m2 別荘 です。 マレット, サムイ島でのLamai Panoramaプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥101,000,000 (¥336,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
メディアルーム/シアタールーム
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
10月 16, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
3
所在地
マレット, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Lamai Beach
-1.5 Km
屋内面積
300 m2
価格/m2
¥336,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
496 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
家具なし
ビュー
シービュー, マウンテンビュー, プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U218535
価格分析
特格
推定市場価格
¥152,000,000
優
¥100,000,000
良
適正
上
¥206,000,000
現在の希望価格: ¥101,000,000
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥51,000,000 市場価値以下 (-34%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥101,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Lamai Panorama
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
2
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Lamai Beach
- 1.5 Km
所在地:
マレット, サムイ島
Lamai Panorama プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Lamai Panoramaで利用可能なユニット
3
3
300
496
ローン計算機
よくある質問
Lamai Beach は Lamai Panorama から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Lamai Panorama you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The villa is beautiful, relaxing, very good value.
This villa provides a very big room, a beautiful view, and serves a good breakfast. The staff serves services with warm smiles. The villa is close to Samui International Airport, only 15 kilometers away and 12 minutes from Lamai. The rooms have excellent facilities, good price, value for money, and extremely private.
The new project has not been completed yet, located on a hill.
This project attracts investors, and it will catch the eye. Currently, It has not been completed yet, but It is not considered an interesting and luxuriously designed project as it has only 2 units. The villa offers a superb sea view and a roof deck for enjoying the lovely scenery. The swimming pool is quite large. However, the disadvantage will be the project entrance is very difficult to find located on the hill and the entrance is quite winding !!
Wonderful villa!
I saw the ads through the villa's website. It is a wonderful villa with a modern design with a white color scheme. The two-story villa consists of 4 bedrooms, a built-in gym, and a mezzanine along with a large outdoor pool. The villa is located on the hill, allowing you to see the Lamai beach's panorama sea view. It is a perfect hideaway in nature as the villa is in a deep alley, and the number of units is limited, giving both tranquility and high privacy. The location is near Lamai beach, which is a center of amenities; you can find everything. I probably come back to Thailand less often, but I expect this to be another villa worth investing in. I'm sure it definitely makes a profit for me in the long run.
Beautiful project worth investing in
As I looked at the showroom from the website, it is a unique and beautiful villa. The design is modernly decorated in a delightful interior. The project uses good quality materials. Also, there are only 2 units, giving a high-privacy. Its location is on the hills, and a natural forest surrounds the surrounding area, overlooking the sea view. It matches people who love nature and a quiet atmosphere as it is far from the crowded city. It would get very good relaxation.
サムイ島
マレット
周辺環境概要
-
購入
¥4.19m - ¥2.1B -
FazWaz.jp で売却中
255 物件 -
賃料
¥71.3K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
52 物件 -
Lamai Beach まで
車で 3.5 km / 12分 -
Samui International Airport まで
車で 15.0 km / 32分
立地・周辺環境
Lamai Panorama 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ariya Residences
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
30
売却価格
¥164m - ¥189m
月別賃貸
¥755K - ¥1.59m
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropical Seaview Residence
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
36
売却価格
¥33m - ¥92.3m
月別賃貸
¥189K - ¥755K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Terraza Samui
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
125
売却価格
¥6.23m - ¥19.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Beach Villas
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
18
売却価格
¥45.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Jungle Paradise Villas
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
売却価格
¥24.8m
月別賃貸
¥323K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Hills
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥49.9m - ¥62.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Lamai Panorama 周辺プロジェクト
節約
Ariya Residences
Tropical Seaview Residence
Emerald Bay View
The Terraza Samui
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
Ruby Residence
Samui Beach Villas
Jungle Paradise Villas
Sunrise Hills
Baan Saitara
