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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 1 ベッドルーム マンション Albar Peninsula で販売中
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID:
U649282
6% 収益保証 10 年間
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34.29 m2 マンション です。 Na Chom Thian, パタヤでのAlbar Peninsulaプロジェクトの一部です。 そして12月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥10,700,000 (¥311,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥12,700,000
優
¥11,800,000
良
適正
上
¥12,900,000
現在の希望価格: ¥10,700,000
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥2,000,000 市場価値以下 (-16%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,200/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
10 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Albar Peninsula
建設:
完了 (12月 2023)
階:
8
建物:
4
ユニット:
686
プロジェクトエリア:
8,844 m2
最寄りのランドマーク
Ban Amphur Beach
- 0.7 Km
所在地:
Na Chom Thian, パタヤ
Albar Peninsula プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
Albar Peninsulaで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
1
1
34
2
ローン計算機
お支払い方法
Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
15 契約後から月数
25%
第3回目分割払い
引渡し時
55%
Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
18 契約後から月数
45%
第3回目分割払い
引渡し時
25%
よくある質問
Albar Peninsula では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥7,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Albar Peninsula では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Albar Peninsula は 10 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Ban Amphur Beach は Albar Peninsula から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Albar Peninsula you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 15 契約後から月数 25% 第3回目分割払い 引渡し時 55% Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 18 契約後から月数 45% 第3回目分割払い 引渡し時 25%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
リーズナブルな価格で綺麗なコンドミニアム
息子のためにコンドミニアムを探していたところ、友人がここを勧めてくれました。次に、模擬部屋を見に行きました。手頃な価格で美しいユニットです。さらに、ビーチの近くにあり、息子にぴったりのクラシックでエレガントなスタイルで装飾されたサンプルルーム内にあります。このプロジェクトはまた、さまざまな場所に近い、多くの施設に囲まれています。全体として、それは素晴らしいプロジェクトであり、生活に理想的です。また、最大 6% の投資収益率も保証されており、非常に価値があります。
パタヤ
Na Chom Thian
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥5.87B -
FazWaz.jp で売却中
599 物件 -
賃料
¥29.3K - ¥1.05m -
FazWaz.jp で賃貸用
108 物件 -
Ban Amphur Beach まで
車で 2.2 km / 4分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 29.8 km / 36分
立地・周辺環境
Albar Peninsula 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Somphong Condotel
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
140
売却価格
¥16.4m - ¥18.9m
月別賃貸
¥29.4K
竣工年
6月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Somprasong
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
94
月別賃貸
¥122K - ¥629K
竣工年
5月 1987
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand View Condo Pattaya
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
200
売却価格
¥8.35m - ¥70.5m
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Marina Yacht Club
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
132
月別賃貸
¥545K
竣工年
6月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Portofino
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
268
月別賃貸
¥159K - ¥189K
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bristol Park Pattaya
所在地
Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
299
売却価格
¥13.4m - ¥20.6m
月別賃貸
¥101K - ¥105K
竣工年
8月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunset Height
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
88
月別賃貸
¥164K - ¥189K
竣工年
4月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
VIP Condochain
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
450
月別賃貸
¥42K - ¥83.9K
竣工年
6月 1999
竣工状況
竣工
Albar Peninsula 周辺プロジェクト
節約
Somphong Condotel
Long Beach Condo
Baan Somprasong
Grand View Condo Pattaya
Sunrise Beach Resort And Residence
Ocean Marina Yacht Club
Ocean Portofino
Bristol Park Pattaya
Sunset Height
VIP Condochain