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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Na Kluea, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き83 m2 マンション です。 Na Kluea, パタヤでのThe Palm Wongamatプロジェクトの一部です。 そして11月 2015に竣工されました。. この マンション を ¥65,100,000 (¥785,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥49,600,000
優
¥40,800,000
良
適正
上
¥69,400,000
現在の希望価格: ¥65,100,000 | 賃貸概算: ¥252,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥15,500,000 市場価値以上 (31%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥17,400/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Palm Wongamat
開発業者:
Nova Group
建設:
完了 (11月 2015)
階:
46
建物:
2
ユニット:
544
プロジェクトエリア:
9,003 m2
最寄りのランドマーク
Wong Amat Beach
- 0.2 Km
所在地:
Na Kluea, パタヤ
The Palm Wongamat プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
プール・スヌーカーテーブル
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
The Palm Wongamatで利用可能なユニット
売却 19
賃貸用 26
¥134,000,000
¥931,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥18,100,000
¥653,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
27.65
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥52,900,000
¥735,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥35,700,000¥37,200,000
¥744,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥172,000,000
¥1,200,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥16,200,000
¥490,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
13
階
会社
全家具付き
シービュー
¥37,400,000
¥813,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
シービュー
¥66,400,000
¥810,000/m2
2
ベッド
2
バス
82
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
一部家具付き
シービュー
¥75,200,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
40
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥37,800,000
¥700,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥66,800,000
¥805,000/m2
2
ベッド
2
バス
83
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥88,200,000
¥1,060,000/m2
2
ベッド
2
バス
83
m2
サイズ
44
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥43,700,000
¥949,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
10
階
全家具付き
¥48,300,000
¥912,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
6
階
¥273,000,000
¥824,000/m2
3
ベッド
4
バス
331.25
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥58,400,000
¥913,000/m2
2
ベッド
2
バス
64
m2
サイズ
37
階
全家具付き
シービュー
¥17,200,000
¥522,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥16,800,000¥18,200,000
¥509,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥16,800,000
¥509,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
The Palm Wongamat に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (19)
ローン計算機
よくある質問
The Palm Wongamat では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥17,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Palm Wongamat では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
Wong Amat Beach は The Palm Wongamat から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Palm Wongamat you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
高級コンドミニアムには、コンドミニアムからわずか250メートルのプライベートビーチがあります。
パタヤはビーチタウンとして知られており、毎年ここを訪れるのが大好きなので、このコンドミニアムを選びました。ザ パーム ウォンガマットは、ビーチ近くの高級コンドミニアムです。パタヤビーチの景色を見ることができます。私の部屋もスタジオタイプのみ。ここを選んだ理由はいろいろありますが、投資に見合う価値があるか、近隣の観光スポットが充実しているのか、コンドミニアムの設備が充実しているのかなどです。共同プール、ジム、スパ、マッサージ、シャトルバスサービスなどの追加料金のサービスがあります。コンドミニアムのハイライトは、コンドミニアムの近くにある場所です。いつでも好きなときに泳いで夕焼けの景色と交信できます。
パタヤ
Na Kluea
周辺環境概要
-
購入
¥4.15m - ¥7.13B -
FazWaz.jp で売却中
1,119 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
401 物件 -
North Pattaya Beach まで
車で 3.0 km / 8分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 47.6 km / 53分
立地・周辺環境
The Palm Wongamat 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Siam Penthouse 3
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
128
売却価格
¥32.3m
月別賃貸
¥52.4K - ¥147K
竣工年
6月 1985
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nova Mirage Wongamat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
189
月別賃貸
¥54.5K - ¥168K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wongamat Garden Beach
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
224
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
6月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Beach Condominium
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
350
月別賃貸
¥62.9K - ¥420K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Sanctuary Wong Amat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
200
月別賃貸
¥105K - ¥336K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
The Palm Wongamat 周辺プロジェクト
節約
Siam Penthouse 3
Baan Plai Haad
Serenity Wongamat
Nova Mirage Wongamat
Wongamat Tower
Wongamat Garden Beach
Park Beach Condominium
Laguna Heights
Modus Beachfront
The Sanctuary Wong Amat