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Na Kluea, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き100 m2 マンション です。 Na Kluea, パタヤでのThe Sanctuary Wong Amatプロジェクトの一部です。 そして12月 2010に竣工されました。. この マンション を ¥29,800,000 (¥298,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥31,900,000
優
¥27,400,000
良
適正
上
¥37,700,000
現在の希望価格: ¥29,800,000 | 賃貸概算: ¥170,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥29,800,000
CAM料金
¥16,800/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Sanctuary Wong Amat
開発業者:
DaikaGroup-Daika Estate
建設:
完了 (12月 2010)
階:
7
建物:
2
ユニット:
200
プロジェクトエリア:
14,400 m2
最寄りのランドマーク
Wong Amat Beach
- 2.4 Km
所在地:
Na Kluea, パタヤ
The Sanctuary Wong Amat プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
ビーチへのダイレクトアクセス
サウナ
テニスコート
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
The Sanctuary Wong Amatで利用可能なユニット
売却 25
賃貸用 14
¥62,200,000¥69,300,000
¥303,000/m2
3
ベッド
3
バス
205
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥33,200,000
¥239,000/m2
2
ベッド
2
バス
139
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,800,000¥18,900,000
¥271,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
62
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥23,100,000
¥251,000/m2
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥33,200,000
¥239,000/m2
2
ベッド
2
バス
139
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥63,000,000
¥467,000/m2
2
ベッド
3
バス
135
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥27,300,000
¥341,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥48,500,000
¥485,000/m2
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥79,600,000¥113,000,000
¥325,000/m2
4
ベッド
5
バス
245
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥29,800,000
¥298,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥21,000,000¥23,500,000
¥222,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
94.72
m2
サイズ
1
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥44,100,000
¥294,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
2
階
会社
¥32,800,000
¥328,000/m2
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
2
階
¥23,100,000¥37,600,000
¥245,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
94.49
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥23,100,000¥25,100,000
¥251,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
2
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥23,300,000
¥254,000/m2
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥58,800,000
¥464,000/m2
2
ベッド
2
バス
126.65
m2
サイズ
2
階
全家具付き
パーシャルシービュー
¥23,500,000
¥248,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
94.71
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥31,500,000¥37,200,000
¥258,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
122
m2
サイズ
地上階
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥37,900,000
¥273,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
138.93
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥38,000,000
¥272,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
139.93
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥23,100,000
¥241,000/m2
2
ベッド
2
バス
96
m2
サイズ
4
階
借地権
¥40,300,000
¥273,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
147.55
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥27,300,000
¥273,000/m2
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
4
階
¥48,300,000
¥393,000/m2
2
ベッド
3
バス
123
m2
サイズ
6
階
The Sanctuary Wong Amat に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (25)
ローン計算機
よくある質問
The Sanctuary Wong Amat では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥16,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Wong Amat Beach は The Sanctuary Wong Amat から最も近い ビーチ で、 2.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Sanctuary Wong Amat you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーションにある素晴らしいコンドミニアム
ここに 5 年間住んでいますが、この場所は私の退職後の生活を退屈から解放してくれます。このコンドミニアムは木々と庭園に囲まれていて、リラックスできます。また、共用エリアのプールに泳ぎに行くこともあります。このプロジェクトは、非常に静かなパタヤで有名なビーチの 1 つであるウォン アマット ビーチの近くにあります。都会の混沌から逃れるには絶好の場所ですが、あらゆる便利な場所にアクセスできます。セントラル フェスティバルまでは車でわずか 15 分、ウォーキング ストリートまでは 20 分以内です。そこの地元のバーでビールを飲むのが好きです。私が泊まった部屋は広々とした2ベッドルームの部屋です。内装も良く、均整も取れています。セキュリティシステムは標準装備。警備員が24時間常駐しており、カードキーシステムもあり安心です。ビーチで静かな雰囲気の場所を探しているなら、この場所が選択肢だと思います。
パタヤ
Na Kluea
周辺環境概要
-
購入
¥4.15m - ¥7.13B -
FazWaz.jp で売却中
1,119 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
401 物件 -
Bang Lamung Hospital まで
車で 2.8 km / 10分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 57.8 km / 1時間
立地・周辺環境
The Sanctuary Wong Amat 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Palm Wongamat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
544
月別賃貸
¥48.2K - ¥415K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nova Mirage Wongamat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
189
月別賃貸
¥54.5K - ¥168K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wongamat Garden Beach
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
224
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
6月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siam Penthouse 3
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
128
売却価格
¥32.3m
月別賃貸
¥52.4K - ¥147K
竣工年
6月 1985
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Beach Condominium
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
350
月別賃貸
¥62.9K - ¥420K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
The Sanctuary Wong Amat 周辺プロジェクト
節約
Modus Beachfront
Club Royal
Serenity Wongamat
Baan Plai Haad
The Palm Wongamat
Nova Mirage Wongamat
Wongamat Garden Beach
Siam Penthouse 3
Wongamat Tower
Park Beach Condominium