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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノンチョム, サンサイ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き240 m2 一軒家 です。 ノンチョム, チェンマイでのSetthasiri SanSaiプロジェクトの一部です。 そして2月 2016に竣工されました。. この 一軒家 を ¥74,100,000 (¥309,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 4, 2017
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
ノンチョム, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade
-5 Km
屋内面積
240 m2
価格/m2
¥309,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
342 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (2月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Naphang Siri
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥6,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U42002
価格分析
特格
推定市場価格
¥97,000,000
優
¥95,500,000
良
適正
上
¥112,000,000
現在の希望価格: ¥74,100,000 | 賃貸概算: ¥291,000/月
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥22,900,000 市場価値以下 (-24%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,300/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Setthasiri SanSai
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (2月 2016)
ユニット:
160
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade
- 5 Km
所在地:
ノンチョム, チェンマイ
Setthasiri SanSai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Setthasiri SanSaiで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 3
¥39,100,000
¥230,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
248
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥50,400,000
¥297,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥60,700,000
¥253,000/m2
4
ベッド
4
バス
240
m2
サイズ
344
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥46,200,000
¥272,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
340
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥37,800,000
¥236,000/m2
3
ベッド
3
バス
160
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥28,600,000
¥168,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
55
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥71,000,000
¥296,000/m2
4
ベッド
4
バス
240
m2
サイズ
120
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥41,200,000
¥242,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
340
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
Setthasiri SanSai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
よくある質問
Setthasiri SanSai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Setthasiri SanSai の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade は Setthasiri SanSai から最も近い バスターミナル で、 5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Setthasiri SanSai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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優れた静かなプロジェクト
このプロジェクトを強くお勧めします。とても静かで、リラックスするのに適しています。雰囲気は素晴らしいです。母は2週間休むようになりました。彼女はとても感銘を受けたので、バンコクには戻りませんでした。雰囲気だけでなく、セキュリティー体制も万全です。また、非居住者は常に出入国カードを交換する必要があります。クラブハウス、スイミングプール、フィットネスセンター、その他のサービスがあります。プロジェクトのアフターサービスは、お客様に非常に気を配っています。このプロジェクトの購入を決定する際に間違いはありません。このプロジェクトは幹線道路に隣接し、生鮮市場とテスコ ロータス ルアムチョークに近く、車で約 5 分かかります。
チェンマイ
ノンチョム
周辺環境概要
-
購入
¥6.25m - ¥440m -
FazWaz.jp で売却中
85 物件 -
賃料
¥33.1K - ¥231K -
FazWaz.jp で賃貸用
23 物件 -
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade まで
車で 6.0 km / 13分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 13.6 km / 26分
立地・周辺環境
Setthasiri SanSai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Rungrueng Lakeview
所在地
San Phisuea, サンサイ, チェンマイ
住戸数
148
売却価格
¥3.99m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Monotown 3 San Phi Suea
所在地
San Phisuea, サンサイ, チェンマイ
住戸数
62
売却価格
¥15.1m - ¥21.4m
月別賃貸
¥134K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Greenery Villa (Maejo)
所在地
ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
住戸数
257
月別賃貸
¥62.9K - ¥147K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ban Siriporn 2
所在地
ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
住戸数
46
売却価格
¥13m - ¥28.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
Setthasiri SanSai 周辺プロジェクト
節約
Lake View Park 2
Baan Rungrueng Lakeview
Monotown 3 San Phi Suea
Lanna Ville
The Greenery Villa (Maejo)
Akaluck Sansai
Ban Siriporn 2
Roongruang Quality House 2
Baan Morakod
Richy Rich Land
