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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 別荘 Sivana HideAway で販売中
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID:
U875678
6% 収益保証 5 年間
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き148.75 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのSivana HideAwayプロジェクトの一部です。 そして購入から10月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥71,400,000 (¥480,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
4月 27, 2021
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
-1.4 Km
屋内面積
148.75 m2
価格/m2
¥480,000
屋外エリア
203.50 m2
区画サイズ
997 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
Thai 所有権, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (10 月)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Villa A
駐車場台
2
プールサイズ
4m x 9m
CAM料金
¥41,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U875678
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥76,200,000
優
¥57,200,000
良
適正
上
¥75,800,000
現在の希望価格: ¥71,400,000
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥4,800,000 市場価値以下 (-6%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥41,900/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sivana HideAway
建設:
オーダーメイド (10 月)
ユニット:
43
プロジェクトエリア:
45,000 m2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
- 1.4 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Sivana HideAway プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
スチームルーム
レセプションロビーエリア
Sivana HideAwayで利用可能なユニット
5
4
230
544
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
Before start of roof
20%
第3回目分割払い
Start of interior
25%
第4目分割払い
Completion of unit
20%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Sivana HideAway では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥42で、¥41,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sivana HideAway では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥336 となっています。
Sivana HideAway は 5 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Khao Tao Beach は Sivana HideAway から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sivana HideAway you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
Before start of roof
20%
第3回目分割払い
Start of interior
25%
第4目分割払い
Completion of unit
20%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
9 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
印象的な開発
見栄えのする展開。シックでモダン。ホアヒンで最高の開発の 1 つです。あなたはそれを信じるために実際にそれを見なければならないことができます.ルームサービスやハウスキーピングサービスもあり、生活しやすい環境です。私の家族と私は、ホアヒンへの訪問中、いつもここに滞在します。敷地内のインド料理レストランは必見です。
丘の上のモダンなスタイルの美しいプロジェクト
プロジェクトの場所は丘の上にあります。最上階のデッキから海が見える家もあります。家のスタイルはモダンです。非常に上質な素材 インテリアは高い天井で完璧に装飾されており、不快ではありません。大きな鏡と広い屋根のテラスで風と風を感じながら屋外でくつろいだり、ご家族でのパーティーもお楽しみいただけます。
緑に囲まれた高品質の大型モダンユニット
私は家族と一緒にクリスマスにこのプロジェクトに滞在し、レイアウト、モダンな雰囲気、物件への簡単なアクセスを本当に楽しんだ.一部のヴィラはまだ建設中ですが、ほとんどは完全に完成しており、休日に静かな場所に滞在できて本当に良かったです。プールと屋外スペースは完璧で、私たちがほとんどの時間を過ごした場所です。別荘を探していて、私のような人に簡単に貸し出すことができるなら、本当に良い選択です!バスルームはモダンで、素敵な大きなシャワーがあり、ビーチで一日を過ごした後に役立ちます。 2 つのウォーターパークの近くにあり、シカダ マーケットと周辺のレストランの近くにあります。
ヴィラはすべてを完成させ、スタッフはフレンドリーでフルサービスです。
場所がホアヒンの中心にない、質の高いヴィラです。部屋は美しく、清潔で魅力的で、家族や友人の両方に適しています。妻と私はここで 5 日間一緒に借りて、素敵な環境でリラックスした週末を本当に楽しみました。ここのプールはプライベートなのでとても気に入っています。スタッフもフレンドリーで、すべての設備が整っています。妻と私はまた戻ってきます。
自然と風情に囲まれた贅沢なヴィラ
ここのすべてのヴィラには、3つのベッドルームと大きなプールがあります。デザインは豪華で設備が整っています。家族と私は一緒にたくさんの休日の活動をしているので、この場所が大好きです。さらに、旅行はホアヒン ビーチから遠くなく、車でわずか 5 ～ 10 分です。村の周りにはきれいな共用エリアがあり、プロジェクトの周りに設置された CCTV と 24 時間体制の警備員がいます。ファミリー向けのヴィラです。
新しく美しい
美しいレイアウトと適切に割り当てられたスペースを備えた高品質のプールヴィラ。モダンで美しいスタイルです。ヴィラは新しくてきれいです。ここの雰囲気は静かでプライベートです。ヴィラには、大きなプールと高速Wi-Fiを備えた大きな3つのベッドルームがあります。スタッフは常に良いサービスを提供していますが、ホテルの標準ほど優れているわけではありません。立地が良く、とても便利。
美しいヴィラ、自然な雰囲気
妻と私はこの別荘で休暇を過ごしました。平和な自然の中でリラックスできる貴重な時間を一緒に過ごせる幸せな一週間です。ヴィラのインテリアは美しく装飾されています。いくつかのリラクゼーションエリアがあります。山の近くにあるため、シッティングエリアはさわやかで、周りの雰囲気は蒸し暑くありません。ヴィラの横にはプライベートプールがあります。庭も美しく装飾され、清潔で快適です。さらに、フレンドリーなスタッフがいつでもお手伝いするルームサービスもあります。毎回大変お世話になっております。
このプロジェクトのように
私はこのプロジェクトを訪れ、非常に気に入り、投資する価値があります.3つのベッドルーム、3つのバスルームを備えたヴィラで、優れた品質の素材で作られており、エレガントに装飾されています.家のリビングエリアはとても広々としています。家具の品質は良いです。ヴィラにはプライベート スイミング プールと緑豊かな庭園があります。スパ、スイミングプール、ジャグジー、バー、レストランなど、多くの施設があります。プロジェクトはカオ タオ ビーチの近くにあります。 10分以内で簡単に運転できます。
素晴らしいプールヴィラ
私の友人と私はここに滞在する機会があります。スタッフが私たちにどのように対応しているかに感銘を受けています。私たちが泊まったヴィラはとても快適でした。リビングエリアは広々としており、プライベートプールがあります。装飾はシンプルで快適です。私たちがここにいたとき、このプロジェクトではレストラン、バー、ジム、プールなどの設備が整っていたので、外に出る必要はありませんでした。とはいえ、旅行には便利です。わずか 10 分で町に到着し、素敵なレストランや人気のランドマークを見つけることができました。ビーチに行くのに5分しかかかりませんでした。私が今までにした素晴らしい選択！
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Khao Tao Beach まで
車で 3.0 km / 7分 -
Hua Hin Airport まで
車で 19.3 km / 26分
立地・周辺環境
Sivana HideAway 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sivana Gardens Pool Villas
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
54
月別賃貸
¥105K - ¥248K
竣工年
8月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sivana Hills Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
56
売却価格
¥52.9m - ¥77.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
Sivana HideAway 周辺プロジェクト
節約
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