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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き36 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのCentric Seaプロジェクトの一部です。 そして9月 2015に竣工されました。. この マンション を ¥13,700,000 (¥379,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,800,000
優
¥18,300,000
良
適正
上
¥24,300,000
現在の希望価格: ¥13,700,000 | 賃貸概算: ¥61,500/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥8,100,000 市場価値以下 (-37%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,810/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Centric Sea
建設:
完了 (9月 2015)
階:
44
建物:
3
ユニット:
999
プロジェクトエリア:
9,911 m2
最寄りのランドマーク
Central Pattaya Beach
- 0.5 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Centric Sea プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
キッズプール
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
キッズクラブ
Centric Seaで利用可能なユニット
売却 39
賃貸用 42
¥9,240,000¥10,500,000
¥330,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
8
階
会社
全家具付き
シティビュー
¥13,400,000
¥363,000/m2
1
ベッド
1
バス
37
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥8,820,000
¥276,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,500,000
¥310,000/m2
2
ベッド
1
バス
59.70
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥15,100,000
¥397,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
30
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥17,600,000
¥464,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
19
階
全家具付き
¥11,800,000
¥406,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥19,900,000
¥332,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
59.83
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,900,000
¥414,000/m2
2
ベッド
2
バス
65
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥14,700,000
¥460,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,900,000
¥456,000/m2
2
ベッド
2
バス
59
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥37,800,000
¥630,000/m2
2
ベッド
1
バス
60
m2
サイズ
41
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥25,200,000¥27,400,000
¥437,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
57.66
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥15,500,000
¥409,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥16,800,000
¥494,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥28,600,000
¥426,000/m2
2
ベッド
2
バス
67
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥28,600,000
¥501,000/m2
2
ベッド
2
バス
57
m2
サイズ
30
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥13,800,000¥14,500,000
¥442,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
31.30
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥17,600,000
¥464,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
30
階
全家具付き
シービュー
¥17,600,000
¥477,000/m2
1
ベッド
1
バス
37
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥17,600,000
¥464,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
30
階
全家具付き
マウンテンビュー
¥14,300,000
¥408,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥15,400,000
¥427,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥10,500,000
¥375,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
8
階
¥17,600,000
¥464,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
5
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥19,000,000
¥528,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
25
階
全家具付き
パーシャルシービュー
¥19,500,000
¥514,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
24
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥39,900,000
¥614,000/m2
2
ベッド
2
バス
65
m2
サイズ
25
階
¥23,300,000¥26,000,000
¥389,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
59.83
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥540,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
Centric Sea に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (39)
ローン計算機
よくある質問
Centric Sea では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥6,810になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Centric Sea では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,310 となっています。
Central Pattaya Beach は Centric Sea から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Centric Sea you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
優れたデザイン、シービュー ルーム、幹線道路の隣
幹線道路の隣、パタヤの中心部にあるバケーション コンドミニアム。ビーチはプロジェクトに閉鎖されていませんが、500 メートル以内で歩くことができます。プロジェクトの近隣には完全な施設があります。近くには、セブンイレブンやナイトスポットまで徒歩で行くことができます。このプロジェクトはよく設計されており、モダンです。 A 棟は 44 階建ての高さなので、毎朝起きて部屋の海の景色を眺めるのは良いことです。部屋は1バスルーム付きの1ベッドルームユニットです。家具・電化製品・壁掛けエアコン完備。家具はリーズナブルな価格で高品質です。装飾は青白の配色を強調しています。共用エリアには、見事な海の景色を望むインフィニティ エッジ スイミング プールとジムがあります。これはパタヤの素晴らしい場所です。ここでの滞在を楽しむことができます。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Art In Paradise Museum まで
車で 1.2 km / 3分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 56.9 km / 59分
立地・周辺環境
Centric Sea 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
PKCP Tower
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
230
売却価格
¥10.1m - ¥29.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Markland Condominium
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
350
月別賃貸
¥54.5K - ¥96.5K
竣工年
4月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Chezz Metro Life Condo
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
169
月別賃貸
¥54.5K - ¥83.9K
竣工年
4月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maxx Central Condotel
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
47
売却価格
¥9.44m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
Centric Sea 周辺プロジェクト
節約
Nova Atrium Pattaya
Northshore Pattaya
Pattaya Tower
PKCP Tower
Euro Condo
View Talay 6
Markland Condominium
Apus
The Chezz Metro Life Condo
Maxx Central Condotel