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ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き36 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのDusit Grand Condo Viewプロジェクトの一部です。 そして6月 2016に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥10,600,000 (¥296,000/m2) で購入でき、 月に¥62,600からの長期賃貸も可能です.
特徴
角部屋
バルコニー
Wifi完備
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥14,600,000
優
¥12,600,000
良
適正
上
¥18,700,000
現在の希望価格: ¥10,600,000 | 公募賃料: ¥62,600/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥4,000,000 市場価値以下 (-27%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥10,600,000
CAM料金
¥4,510/月
賃料
¥62,600/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Dusit Grand Condo View
開発業者:
Dusit Group
建設:
完了 (6月 2016)
階:
36
建物:
1
ユニット:
531
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach Central
- 1 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Dusit Grand Condo View プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
Dusit Grand Condo Viewで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 2
¥11,200,000
¥321,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥10,200,000
¥284,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥20,000,000
¥378,000/m2
2
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥12,100,000
¥346,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥16,300,000
¥326,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
18
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,500,000
¥358,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥13,400,000
¥382,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
34
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥13,600,000
¥388,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥10,300,000
¥293,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥11,200,000
¥320,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥13,400,000
¥304,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥12,100,000
¥346,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥25,100,000
¥358,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥14,800,000
¥412,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
32
階
¥10,600,000¥11,900,000
¥296,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
Dusit Grand Condo View に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
Dusit Grand Condo View では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥125で、¥4,510になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Dusit Grand Condo View では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,090 となっています。
Jomtien Beach Central は Dusit Grand Condo View から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Dusit Grand Condo View you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーション、レンタル料金は高くない
このプロジェクトはパタヤの絶好のロケーションにあり、ジョムティエン ビーチ 2 ロードに隣接し、ジョムティエン ナイト マーケットからも遠くありません。プロジェクトからジョムティエン ビーチまでは徒歩 500 メートルです。スタッフは親切で親切です。 1ベッドルームのユニットには家具が完備されており、すぐにご入居いただけます。室内のレイアウトはうまく設計されています。しかも、レンタル料金は決して高くありません。
この場所を強くお勧めします
私はこのコンドミニアムに 2 週間滞在しています。最初は3ヶ月だけレンタルしたいのですが、諸事情により1年契約に延長する予定です。 1つ目は場所です。私はこの近所の調和が大好きです。ジョムティエンビーチまでは徒歩10分以内です。パタヤ市よりもはるかに静かなビーチです。部屋が広いので、値段の価値は十分にあります。あ、私がお借りしたお部屋は1ベッドルームタイプで、家具・家電付きの上質なお部屋です。 2つ目は、29階からは透き通った美しいジョムティエンビーチの景色が見えます。最後に、コンドミニアム内の雰囲気は、とても親切なスタッフやさまざまな設備を含め、すべて良好です。私が気に入っているのは、サウナ室とプールを利用することです。私にとって、これは完璧なコンドミニアムだということをお伝えしたいと思います。温かく迎え入れてくれる家にいるような気分になりました。パタヤで良いコンドミニアムを探している人がいたら、この場所を強くお勧めします。
ビーチに近い良いロケーション。無料のシャトルサービスを利用できます。
とても雰囲気の良い美しい建物で、ビーチにも近い。近隣へのシャトルバスサービスもございます。自家用車を持っていない外国人には最適だと思います。私が借りている部屋にはベッドルームが1つあります。リビングスペースは、キッチン、リビングエリア、ベッドルーム、バスルームなどのエリアに明確に分割されています。材料は手頃な価格でかなり良いです。スタッフは親切で、厳重なセキュリティシステムがあるので、プライベートな休暇を過ごすことができます。サウナ、プール、遊び場、駐車場などの施設があります。住みやすいマンションです！
室内設備が充実したモダンな内装のコンドミニアム
私はデュシット グランド コンド ビューで 2 ベッドルームのユニットを購入しました。とても快適で広々としたコンドミニアムです。キッチンや洗濯機など室内設備も充実。また、部屋からは息を呑むような景色が見えます。コンドミニアムはビーチの近くに位置しており、非常に印象的な景色を眺めることができます。全体的に、立地が良く、ナイトマーケットからも遠くなくコンビニに囲まれているので気に入っています。ビーチからはわずか400メートルで、テスコロータスやマクロへの無料シャトルサービスもあり、とても便利です。日常生活ではとても良いです。
ジョムティエンビーチにあるもう一つの高品質コンドミニアムです
ジョムティエンビーチエリアにある、手頃な価格の高品質コンドミニアムです。このコンドミニアムのインテリアデザインは美しくモダンです。お部屋は1ベッドルームから3ベッドルームまで様々なタイプがあります。私の部屋は、完璧なサイズの 1 ベッドルームで、とても満足しています。プロジェクトの施設には、フィットネス センター、スイミング プール、サウナ、スチーム ルームが含まれます。以上、とても便利でお値段以上の価値があります。
家具完備。近くの市場へのシャトルバスがあります。
最初、1ベッドルームを見たときは、狭すぎると思いました。私たちの家族は3人です。子供が小さいので、もう少し広いスペースが欲しいと思っています。 2ベッドルームの部屋を見たとき、部屋が広くてバルコニーも広いので、ちょうどいいし、私たちのニーズにマッチしていると思いました。欠点は、キッチンエリアがまだ小さすぎると思うことです。入居時は家具完備です。洗濯機やキッチン設備もあり、あまり買わなくても大丈夫です。もう1つのことは、このプロジェクトには市場と近くのテスコロータスへのシャトルバスもあるということです!!!
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.26m - ¥7.54B -
FazWaz.jp で売却中
7,368 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,243 物件 -
Pattaya Immigration Office まで
車で 1.8 km / 2分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 38.3 km / 53分
立地・周辺環境
Dusit Grand Condo View 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Riviera Ocean Drive
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
512
月別賃貸
¥75.2K - ¥242K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Garden Hotel & Resort
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Copacabana Coral Reef
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1972
売却価格
¥12.7m - ¥93.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Panchalae Boutique Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
75
月別賃貸
¥109K - ¥188K
竣工年
6月 1983
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
月別賃貸
¥31.3K - ¥62.6K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥22.1m - ¥37.2m
月別賃貸
¥104K - ¥177K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rimhad Jomtien Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
3444
売却価格
¥5.8m - ¥6.22m
月別賃貸
¥50.1K
竣工年
10月 1994
竣工状況
竣工
Dusit Grand Condo View 周辺プロジェクト
節約
The Riviera Ocean Drive
Acqua Condo
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
Jomtien Garden Hotel & Resort
Copacabana Coral Reef
Jomtien Beach Penthouses
Panchalae Boutique Residence
Laguna Beach Resort 1
The Park Jomtien
Rimhad Jomtien Condominium