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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き63.58 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのGrand Avenue Residenceプロジェクトの一部です。 そして6月 2018に竣工されました。. この マンション を ¥20,000,000 (¥315,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥19,900,000
優
¥17,700,000
良
適正
上
¥26,700,000
現在の希望価格: ¥20,000,000 | 賃貸概算: ¥107,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥100,000 市場価値以上 (1%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥13,400/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Grand Avenue Residence
開発業者:
Nova Group
建設:
完了 (6月 2018)
階:
8
建物:
6
ユニット:
788
プロジェクトエリア:
17,600 m2
最寄りのランドマーク
Central Pattaya Beach
- 0.6 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Grand Avenue Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スパ
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Grand Avenue Residenceで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 9
¥23,100,000
¥340,000/m2
2
ベッド
1
バス
68
m2
サイズ
7
階
会社
全家具付き
プールビュー
¥23,500,000
¥362,000/m2
2
ベッド
2
バス
65
m2
サイズ
2
階
会社
全家具付き
プールビュー
¥18,900,000
¥350,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥15,600,000¥16,500,000
¥336,000/m2
1
ベッド
1
バス
46.30
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
シティビュー
¥25,900,000¥27,500,000
¥336,000/m2
2
ベッド
2
バス
76.95
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
ガーデンビュー
Grand Avenue Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
Deposit
¥420,000
第2回目分割払い
30 契約後から日数
100%
よくある質問
Grand Avenue Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥13,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand Avenue Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Central Pattaya Beach は Grand Avenue Residence から最も近い ビーチ で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Grand Avenue Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 第1回目分割払い Deposit ¥420,000 第2回目分割払い 30 契約後から日数 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
新しいコンドミニアム
開店以来、ここに滞在しています。部屋はモダンな装飾で広々としています。さらに重要なことは、プロジェクトがショッピングセンターやレストランの近くにあることです。アベニュー ショッピング モールまでは 800 メートル以内です。パブやバーなどのナイトライフが好きな方には、パタヤの有名な場所であるウォーキング ストリートも 1 キロほどの距離にあります。バイクタクシーで行くか、怠けなければ徒歩で行くことができます。海と自然の雰囲気が好きなので、早起きしてパタヤ ビーチで日光浴と水泳を楽しんでいます。私の記憶が正しければ、コンドミニアムには宿泊施設からパタヤビーチまでのシャトルバスサービスがあると思います。毎日そこに行くので、もっと便利にしてください。雨の日はいつもプール、フィットネス、サウナ、ヨガエリアなどの施設を利用していますが、お気に入りのスポットはビーチに行く代わりにゲームルームに泊まることです。ここのサービスは大丈夫ですが、優れているとは言えません。部屋が多すぎて入居者全員の面倒を見るのが大変なのかもしれませんが、私には問題ありません。部屋の価格は合理的です。戻ってくる機会があれば、きっとまたここに滞在します。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
South Pattaya Beach まで
車で 1.2 km / 4分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 48.5 km / 51分
立地・周辺環境
Grand Avenue Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Base Central Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1112
月別賃貸
¥58.7K - ¥189K
竣工年
4月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
EDGE Central Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
603
月別賃貸
¥101K - ¥162K
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
City Garden Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
366
月別賃貸
¥54.5K - ¥147K
竣工年
11月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zensiri Midtown Villas
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
26
売却価格
¥74.3m - ¥114m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
Grand Avenue Residence 周辺プロジェクト
節約
The Pride
Avenue Residence
Centara Avenue Residence and Suites
The Urban Condominium
The Base Central Pattaya
EDGE Central Pattaya
City Garden Pattaya
Pattaya Beach Condo
Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
Zensiri Midtown Villas