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ノン・プルー, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き230 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのKoji Villaプロジェクトの一部です。 そして11月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥41,800,000 (¥182,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
二重床
基本情報
リストアップされた日付
10月 26, 2023
Updated
6ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Pattaya Elephant Village
-3 Km
屋内面積
230 m2
価格/m2
¥182,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
335.16 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (11月 2025)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥56,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
N/A
ユニットID
U1685346
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥41,800,000
CAM料金
¥56,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Koji Villa
建設:
オフプラン (11月 2025)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
9,596 m2
最寄りのランドマーク
Pattaya Elephant Village
- 3 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Koji Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Koji Villaで利用可能なユニット
¥41,800,000
¥182,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
335.16
m2
区画サイズ
プールビュー
¥71,000,000
¥172,000/m2
4
ベッド
6
バス
412.80
m2
サイズ
661.28
m2
区画サイズ
プールビュー
¥71,000,000
¥176,000/m2
4
ベッド
6
バス
404.29
m2
サイズ
650.12
m2
区画サイズ
プールビュー
¥41,800,000
¥182,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
335.16
m2
区画サイズ
プールビュー
¥75,200,000
¥171,000/m2
4
ベッド
6
バス
438.75
m2
サイズ
741.36
m2
区画サイズ
プールビュー
¥41,800,000
¥182,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
335.16
m2
区画サイズ
プールビュー
¥41,800,000
¥182,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
335.16
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥43,900,000
¥191,000/m2
3
ベッド
4
バス
230
m2
サイズ
352.88
m2
区画サイズ
プールビュー
¥48,500,000
¥186,000/m2
3
ベッド
4
バス
261.18
m2
サイズ
401.28
m2
区画サイズ
プールビュー
¥52,200,000
¥148,000/m2
3
ベッド
4
バス
352.78
m2
サイズ
442.84
m2
区画サイズ
プールビュー
¥54,300,000
¥154,000/m2
3
ベッド
4
バス
352.78
m2
サイズ
505.28
m2
区画サイズ
プールビュー
Koji Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
ローン計算機
お支払い方法
A
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥418,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Down payment 12 Months
¥15,000,000
第3回目分割払い
引渡し時
30%
B&C
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥836,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Down payment 12 Months
¥2,010,000
第3回目分割払い
引渡し時
30%
よくある質問
Koji Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥167で、¥56,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Koji Villa では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,670 となっています。
Pattaya Elephant Village は Koji Villa から最も近い 観光地 で、 3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Koji Villa you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
A 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥418,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Down payment 12 Months ¥15,000,000 第3回目分割払い 引渡し時 30% B&C 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥836,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Down payment 12 Months ¥2,010,000 第3回目分割払い 引渡し時 30%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.26m - ¥7.52B -
FazWaz.jp で売却中
7,510 物件 -
賃料
¥14.6K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,247 物件 -
Ban Bueng School まで
車で 3.5 km / 6分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 34.9 km / 37分
立地・周辺環境
Koji Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Arowanyx
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
18
売却価格
¥71m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
M Estate
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
4
売却価格
¥41.3m - ¥53.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Narita Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
16
売却価格
¥35.9m - ¥39.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Layan Residence Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
15
売却価格
¥45.1m - ¥53.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Mae Pool Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
16
売却価格
¥34.3m - ¥77.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Mae 2 Villa
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1
売却価格
¥50.1m - ¥56.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nakarasiri Lake View
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
31
売却価格
¥14.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
Koji Villa 周辺プロジェクト
節約
The Arowanyx
M Estate
European Thai House
Narita Villa
Layan Residence Pattaya
Temple Lake Villas
Baan Mae Pool Villa
Baan Mae 2 Villa
BaanMae Bibury
Nakarasiri Lake View