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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム マンション Lumpini Park Beach Jomtien で販売中
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID:
U1045320
6% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き71.31 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのLumpini Park Beach Jomtienプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この マンション を ¥14,400,000 (¥202,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥17,200,000
優
¥15,900,000
良
適正
上
¥22,200,000
現在の希望価格: ¥14,400,000 | 賃貸概算: ¥66,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以下 (-16%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥5,990/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Lumpini Park Beach Jomtien
開発業者:
LPN Development
建設:
完了 (12月 2013)
階:
30
建物:
3
ユニット:
1846
プロジェクトエリア:
30,400 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach South
- 1 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Lumpini Park Beach Jomtien プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
ビーチへのダイレクトアクセス
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Lumpini Park Beach Jomtienで利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 7
¥7,560,000
¥270,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
30
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥8,610,000
¥345,000/m2
1
ベッド
1
バス
24.94
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥6,300,000
¥233,000/m2
1
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,500,000
¥273,000/m2
2
ベッド
2
バス
57
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥20,500,000
¥360,000/m2
2
ベッド
2
バス
57
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥10,100,000
¥313,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.22
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥10,500,000
¥327,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
17
階
外国人枠
家具なし
シービュー
¥8,780,000¥9,050,000
¥314,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥20,200,000
¥315,000/m2
2
ベッド
2
バス
64
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥10,700,000
¥325,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥9,920,000
¥354,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥5,880,000
¥256,000/m2
1
ベッド
1
バス
23
m2
サイズ
16
階
全家具付き
プールビュー
¥8,400,000
¥287,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.24
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥12,400,000¥13,100,000
¥387,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥10,500,000
¥319,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
32.76
m2
サイズ
14
階
家具なし
シービュー
¥27,400,000
¥380,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥9,240,000
¥330,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥10,700,000
¥335,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
Lumpini Park Beach Jomtien に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
Lumpini Park Beach Jomtien では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥84で、¥5,990になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Lumpini Park Beach Jomtien では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Jomtien Beach South は Lumpini Park Beach Jomtien から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Lumpini Park Beach Jomtien you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしい景色とジョムティエン ビーチの近く
ジョムティエン ビーチで部屋を借りることができて幸運です。毎朝目を覚ますと、ポジティブなエネルギーを受け取っているように感じます。このコンドミニアムは静かで騒がしくないので、心地よいリラクゼーションにも触れました。プールとジムはきれいです。ガーデンエリアは手入れが行き届いており、日中は座ってリラックスするのが大好きです。また、食べるのが大好きな私には美味しいお店もたくさんあります。
ジョムティエンビーチの隣にある美しい景色
ジョムティエン ビーチのすぐ隣にある大きなプロジェクト。景色の美しさは言うまでもありません。部屋は海に面しているので、どこまでも広がる広い天使の景色を眺めることができ、とてもいい雰囲気です。このプロジェクトには、大きな屋外スイミングプールと十分な駐車スペースを備えた完全な共有エリアがあります。私は 24 階の 1 ベッドルームの家具付きユニットに住んでおり、小さなキッチン コーナーがあります。残念ながら、ペットは許可されていません。部屋が狭いので家族での同居はおすすめしませんが、夫婦で住むならちょうどいい広さで掃除もしやすいです。
カップルに最適なビーチの隣
ジョムティエン ビーチのすぐ隣にある大きなプロジェクト。景色の美しさは言うまでもありません。部屋は海に面しているので、どこまでも広がる広い天使の景色を眺めることができ、とてもいい雰囲気です。このプロジェクトには、大きな屋外スイミングプールと十分な駐車スペースを備えた完全な共有エリアがあります。私は 24 階の 1 ベッドルームの家具付きユニットに住んでおり、小さなキッチン コーナーがあります。残念ながら、ペットは許可されていません。部屋が狭いので家族での同居はおすすめしませんが、夫婦で住むならちょうどいい広さで掃除もしやすいです。
ビーチ沿いの素晴らしいコンドミニアム
私はここに来て約1年になります。全体的に、それは満足です。立地の良さを考えると価格はリーズナブル。 BKKから約1時間。道路を渡ればジョムティエンビーチに行けます。とにかく、パタヤ市の中心部からはかなり離れています。ほとんどのスタッフは親切でフレンドリーです。彼らが無知であることに気付くのはごくわずかです。私にとっては、1,000 単位以上あるので許容範囲です。管理するのはかなり大変です。施設には、スイミングプール、ジム、図書室、すべての居住者に十分な駐車スペースが含まれます。彼らはいつもきれいなままです。また、洗濯機や乾燥機、飲料の自動販売機などの自動販売機もあり、とても便利です。残念ながらコイン両替機はありませんので、事前にコインを用意しておくことをお勧めします。私が泊まっている部屋は、約28平米のワンベッドルームです。広くはないですが、窮屈感はありません。また、高品質の素材で作られています。別荘としての投資や購入に適していると思います。
手頃な価格の新しいコンドミニアム
比較的リーズナブルな価格の新築マンションです。各建物には、カードでアクセスできる独立したスイミング プールと、海沿いの別の共同プールがあります。夕方には、ゆったりとくつろげるほど素晴らしい景色を眺めることができます。このコンドミニアムは、すべての年齢層にマッチするモダンなスタイルで装飾されています。さらに、プロジェクトの施設と管理は優れています。宿泊用に購入すると大変お得です。それとは別に、プロジェクトの場所は、サウス ジョムティエン ビーチやショッピング モールに近く、わずか数分という好立地にあります。安心・安全で、ここに滞在するのはとても快適です。
ジョムティエンビーチまで数歩の手頃な価格のコンドミニアム
コンドミニアムはジョムティエンビーチに非常に近いです。雰囲気はとても良いです。スイミングプール、ジム、サウナ、エクササイズガーデン、図書館など、プロジェクトの施設も完成しています。部屋は大丈夫です。 1ベッドルームのユニットを借りています。居住エリアはかなり狭いですが、よく区切られており、窮屈ではありません。家具は標準です。滞在中、問題に直面したことはありません。 2,000 戸以上の住宅を持つ 3 つの建物があるため、プライバシーについてはあまり期待しないでください。立地と価格の良さから、居住用・賃貸用として人気の高いコンドミニアムです。特にハイシーズンはとても混みます。共用エリアが不足している場合があります。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Jomtien Beach South まで
車で 1.0 km / 3分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 36.8 km / 46分
立地・周辺環境
Lumpini Park Beach Jomtien 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lumpini Seaview Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1846
月別賃貸
¥29.4K - ¥42K
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattaya Condotel Chain
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
299
売却価格
¥7.89m - ¥200m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Beach Paradise
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
410
月別賃貸
¥147K - ¥629K
竣工年
11月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Avatara Condominium Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
31
売却価格
¥13.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
Lumpini Park Beach Jomtien 周辺プロジェクト
節約
Aeras
Metro Jomtien Condotel
Lumpini Seaview Jomtien
Pattaya Condotel Chain
Trio Gems
Cetus Beachfront
Jomtien Beach Paradise
Avatara Condominium Pattaya
Montrari Jomtien Beach View
Adare Villas
