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ノン・プルー, 
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き480 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのPalm Oasisプロジェクトの一部です。 そして11月 2012に竣工されました。. この 一軒家 を ¥105,000,000 (¥219,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
リストアップされた日付
8月 19, 2017
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
N/A
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
-1.1 Km
屋内面積
480 m2
価格/m2
¥219,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
436 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
会社
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2012)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥25,600/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U31821
価格分析
特格
推定市場価格
¥139,000,000
優
¥125,000,000
良
適正
上
¥156,000,000
現在の希望価格: ¥105,000,000
この 一軒家は、パタヤ エリアにおけるの ¥34,000,000 市場価値以下 (-24%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥105,000,000
CAM料金
¥25,600/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Palm Oasis
建設:
完了 (11月 2012)
ユニット:
40
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
- 1.1 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Palm Oasis プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Palm Oasisで利用可能なユニット
売却 10
賃貸用 1
¥92,400,000¥94,500,000
¥231,000/m2
特格
5
ベッド
6
バス
400
m2
サイズ
544
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥39,900,000
¥285,000/m2
2
ベッド
2
バス
140
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥122,000,000
¥244,000/m2
特格
5
ベッド
6
バス
500
m2
サイズ
528
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥126,000,000
¥210,000/m2
特格
8
ベッド
8
バス
600
m2
サイズ
436
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥45,800,000
¥533,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥122,000,000
¥244,000/m2
特格
5
ベッド
6
バス
500
m2
サイズ
528
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥105,000,000
¥219,000/m2
特格
5
ベッド
6
バス
480
m2
サイズ
436
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥105,000,000
¥219,000/m2
4
ベッド
5
バス
480
m2
サイズ
-
区画サイズ
¥67,200,000
¥269,000/m2
特格
4
ベッド
3
バス
250
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥38,100,000
¥272,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
140
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Palm Oasis に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
よくある質問
Palm Oasis では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥59で、¥25,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Dong Tarn Beach は Palm Oasis から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Palm Oasis you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素敵なヴィラ、複数人での宿泊に適しています。
友人と私は通常の日にここに滞在しましたが、祝日ではありませんでした。周囲のプロジェクトは静かで居心地が良いです。宿泊客もそれほど多くありません。とにかく内装が綺麗な3ベッドルームヴィラを選びました。屋上にはプライベートプールとジャグジーもございます。ヴィラには家具が完備されており、キッチンにはコンロ、電子レンジ、鍋、ボウルなどのキッチン設備一式が備わっています。私たちは自分たちで料理をすることができました。夜はいつもプールサイドでBBQタイムを過ごしていました。雰囲気も良く、騒がしい音も一切ありません。貴重な時間を楽しくリラックスして過ごすことができたので、そう呼ばれています。ヴィラは路地にも位置しており、ソイ テプラシット 9 とジョムティエン ビーチからなる 2 本の主要道路からアクセスできます。ジョムティエンビーチにも近く、アクセスも便利です。ヴィラから数分の場所にあります。正直に言って、とても大丈夫でした。またパタヤを訪れる機会があれば、ここに泊まります。たとえ誰が訪れたいとしても、私はここでここを勧めるつもりはありません。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Jomtien まで
車で 1.5 km / 3分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 42.7 km / 42分
立地・周辺環境
Palm Oasis 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
月別賃貸
¥31.5K - ¥62.9K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥22.2m - ¥37.3m
月別賃貸
¥105K - ¥178K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gardenia Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
54
売却価格
¥26.5m - ¥36.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Dusit Grand Condo View
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
531
月別賃貸
¥54.1K - ¥62.9K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Riviera Ocean Drive
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
512
月別賃貸
¥75.5K - ¥243K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1100
月別賃貸
¥21K - ¥46.1K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
Palm Oasis 周辺プロジェクト
節約
Laguna Beach Resort 1
Laguna Beach Resort 3 - The Maldives
The Park Jomtien
Gardenia Pattaya
Dusit Grand Park 2
Dusit Grand Condo View
The Riviera Ocean Drive
Serenity Residence Jomtien
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
Laguna Beach Resort 2