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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き51.30 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのSands Condominiumプロジェクトの一部です。 そして3月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥26,900,000 (¥525,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥25,500,000
優
¥18,300,000
良
適正
上
¥30,400,000
現在の希望価格: ¥26,900,000 | 賃貸概算: ¥108,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥1,400,000 市場価値以上 (5%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,620/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sands Condominium
建設:
完了 (3月 2019)
階:
27
建物:
1
ユニット:
283
プロジェクトエリア:
4,000 m2
最寄りのランドマーク
Pratumnak Beach
- 0.2 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Sands Condominium プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Sands Condominiumで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 5
¥16,000,000
¥456,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥13,000,000
¥372,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥20,200,000
¥342,000/m2
1
ベッド
1
バス
59
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥31,500,000¥39,100,000
¥467,000/m2
1
ベッド
1
バス
67.50
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シービュー
¥21,000,000
¥362,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
5
階
会社
全家具付き
シービュー
¥21,400,000¥29,800,000
¥412,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥28,000,000
¥538,000/m2
1
ベッド
1
バス
52.02
m2
サイズ
19
階
外国人枠
シービュー
¥15,500,000
¥456,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥23,100,000
¥405,000/m2
1
ベッド
1
バス
57
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥39,900,000
¥554,000/m2
1
ベッド
1
バス
72
m2
サイズ
24
階
¥15,500,000
¥443,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
マウンテンビュー
Sands Condominium に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
引渡し時
60%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
よくある質問
Sands Condominium では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥8,620になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sands Condominium では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
Pratumnak Beach は Sands Condominium から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Sands Condominium you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 40% 第2回目分割払い 引渡し時 60% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 引渡し時 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
静かなエリアに位置 - 平和
このプロジェクトは、文字通り、プラタムナック ビーチから石のトローを隔てたところにあります。人通りの少ない静かなビーチ。プラタムナックは、タプラヤ ロード経由で簡単にアクセスできます。備品の品質は安すぎて持続可能ではないように見えますが、場所に関しては良いプロジェクトです。より住みやすくしたい場合は、インテリアに投資する必要があります。
手頃な価格の素晴らしいコンドミニアム
私の家族と私は BKK に滞在します。週末の喧騒から逃れるためのバケーション・コンドミニアムを探していました。ここで見つけました。このプロジェクトは、バンコクからそれほど遠くないパタヤにあります。車で1時間半かかります。私が購入した部屋は広々とした 2 ベッドルームのユニットです。家具は一部提供されているので、自分で購入する必要があります。買い物が好きなので悪くないと思います。また、それがまさに私が望むものであると確信できます。私の部屋は20階です。日中は窓を開けて風通しをよくしていました。夕方には、たいてい夕日の素晴らしい景色を楽しみます。プロジェクトには、フィットネスセンター、スイミングプール、サウナルームがあります。昼間は人が少ないのでおすすめです。また、プラタムナック ビーチからも遠くなく、徒歩数分です。私たちはよくビーチに散歩に行き、家族と楽しい時間を過ごしました。買い物をしたい人には、セントラル フェスティバルまでわずか 15 分、パタヤのもう 1 つのショッピング モールであるターミナル 21 まで 5 分です。全体的に、手頃な価格で優れています。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat) まで
車で 2.2 km / 6分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 52.0 km / 57分
立地・周辺環境
Sands Condominium 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ruamchok Condo View 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
77
売却価格
¥25.6m
月別賃貸
¥105K
竣工年
11月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siam Oriental Oasis
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
377
売却価格
¥6.6m - ¥47m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2027
竣工状況
オフプラン
Sands Condominium 周辺プロジェクト
節約
Ruamchok Condo View 2
The Glory Pattaya
Baan Haad Uthong Condominium
The Panora Pattaya
Luxury Pratumnak
Park Royal 3
Laguna Bay 1
View Talay 3
Siam Oriental Oasis
Kieng Talay
