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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き145 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのSerenity Residence Jomtienプロジェクトの一部です。 そして6月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥35,300,000 (¥244,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥40,200,000
優
¥39,300,000
良
適正
上
¥43,700,000
現在の希望価格: ¥35,300,000
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥4,900,000 市場価値以下 (-12%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥24,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Serenity Residence Jomtien
開発業者:
Serenity Developments
建設:
完了 (6月 2022)
階:
7
建物:
1
ユニット:
56
プロジェクトエリア:
3,456 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach North
- 0.9 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Serenity Residence Jomtien プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Serenity Residence Jomtienで利用可能なユニット
2
2
117
地上階
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
4 separated monthly installments
45%
第3回目分割払い
竣工時
15%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
4 separated monthly installments
20%
第3回目分割払い
竣工時
50%
よくある質問
Serenity Residence Jomtien では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥24,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Serenity Residence Jomtien では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Jomtien Beach North は Serenity Residence Jomtien から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Serenity Residence Jomtien you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 40% 第2回目分割払い 4 separated monthly installments 45% 第3回目分割払い 竣工時 15% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 4 separated monthly installments 20% 第3回目分割払い 竣工時 50%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Underwater World Pattaya まで
車で 1.9 km / 6分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 43.3 km / 44分
立地・周辺環境
Serenity Residence Jomtien 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Gardenia Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
54
売却価格
¥26.5m - ¥36.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1100
月別賃貸
¥21K - ¥46.1K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥22.2m - ¥37.3m
月別賃貸
¥105K - ¥178K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Copacabana Coral Reef
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1972
売却価格
¥12.8m - ¥94m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
月別賃貸
¥31.5K - ¥62.9K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Riviera Ocean Drive
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
512
月別賃貸
¥75.5K - ¥243K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
Serenity Residence Jomtien 周辺プロジェクト
節約
Gardenia Pattaya
Laguna Beach Resort 2
The Park Jomtien
Jada Beach Condominium
Jomtien Park Villas
Dusit Grand Park 2
Dusit Grand Park
Copacabana Coral Reef
Laguna Beach Resort 1
The Riviera Ocean Drive