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ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き46 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのSky Residences Pattaya プロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この マンション を ¥16,800,000 (¥365,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥22,600,000
優
¥21,300,000
良
適正
上
¥24,500,000
現在の希望価格: ¥16,800,000 | 賃貸概算: ¥71,400/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥5,800,000 市場価値以下 (-26%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥16,800,000
CAM料金
¥9,660/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sky Residences Pattaya
開発業者:
Nova Group
建設:
完了 (12月 2015)
階:
33
建物:
1
ユニット:
279
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Cozy Beach
- 0.5 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Sky Residences Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
BBQエリア
ラウンジ
Sky Residences Pattaya で利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 11
¥16,400,000
¥356,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
25
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥25,100,000¥34,300,000
¥308,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
81.53
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
シービュー
¥39,900,000¥44,700,000
¥464,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥15,900,000
¥345,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
23
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥13,100,000¥20,200,000
¥273,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
48.05
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
シービュー
¥21,000,000
¥456,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥22,100,000
¥450,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥16,800,000
¥365,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥9,630,000
¥315,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30.57
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
シービュー
¥15,400,000
¥336,000/m2
1
ベッド
1
バス
45.77
m2
サイズ
18
階
¥20,500,000
¥446,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
22
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥22,300,000
¥454,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
18
階
全家具付き
シービュー
¥16,300,000
¥357,000/m2
1
ベッド
1
バス
45.77
m2
サイズ
27
階
¥22,100,000¥23,100,000
¥450,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
19
階
外国人枠
一部家具付き
シービュー
¥50,400,000¥58,800,000
¥499,000/m2
2
ベッド
2
バス
101
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥63,000,000
¥438,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
22
階
¥29,000,000
¥592,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥61,800,000
¥468,000/m2
3
ベッド
3
バス
132
m2
サイズ
19
階
Sky Residences Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
Sky Residences Pattaya では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥9,660になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sky Residences Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
Cozy Beach は Sky Residences Pattaya から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Sky Residences Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
8 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
バリハイ桟橋近くの素敵なコンドミニアム
バリハイ桟橋近くのコンドミニアム。プロジェクトは良い場所にありますが、かなり暗くて小さいので、入り口を見つけるのはかなり難しいです.全体として、このプロジェクトは、外装と内装の両方に素晴らしいデザインが施され、素晴らしいモダンな装飾が施されています。スイミングプール、レストラン、レセプションの両方の完全な施設があります。ここのスタッフはとても良いサービスを提供しています。このプロジェクトはホテルとレジデンスの両方で使用されているため、ホテルのゲストと居住者が共有エリアを共有するため、あまり便利ではありません。
パタヤに滞在する素晴らしい場所
この場所を別荘として購入しました。部屋が広いので風通しが良いです。私が購入した部屋は、一部家具付きの 1 ベッドルームのユニットです。家具は自分で買わなければならないかもしれません。お部屋は28階にあり、海の素晴らしいパノラマビューをお楽しみいただけます。すべり台もあるので、子供も喜ぶと思います。場所が静かな場所にあるのが好きです。この場所はバンコクから1時間ほどかかるので、とても便利です。
雰囲気は休暇に適しています
パタヤで休暇を過ごすたびに、この建物から提供される海の景色が大好きなので、ここで借りることがよくあります。部屋は広々としており、設備の整った家具で美しく装飾されています。敷地内にはスイミングプール、バー、様々な料理を提供するレストランがあります。味も最高です。ここのスタッフは礼儀正しく、フレンドリーで親切です。全体的に設備が整っているので生活に便利なコンドミニアムです。さらに、コンドミニアムはパタヤの中心部にあり、多くの楽しいアトラクションがあります。パタヤで良いコンドミニアムをお探しなら、清潔で便利で安全なここをお勧めします。
滞在するのに最適な場所です！
彼氏と私はここに部屋を 1 週間借りました。施設は素晴らしかった。良いスタートとして、おいしい朝食がありました。その場所から、最高の海の景色を見ることができ、とても素晴らしいです！ロケーションは、パタヤ ビーチ、パタヤ ウォーキング ストリート、バリ ハイ ピアなど、多くの観光スポットの近くにあります。とても良い！
豪華な宿泊施設が再び登場！
初めて宿泊しましたが、コンドミニアムとはいえ5つ星ホテルに泊まっているような感覚でとても感動しました。スタッフは非常に優れたサービスを提供し、何でも喜んでお手伝いします。ロビーはエレガントで綺麗でした。部屋に入ると、はっきりと区切られた広いエリアがあるのでがっかりすることはありませんでした。家具は装飾によく合います。さらに、プロジェクトにはウォータースライド付きの大きなスイミングプールもあります。子供たちが気に入ることは保証できます。簡単にアクセスできるフィットネスセンター、サウナ、スチームルームもあります。ここにはおいしい食べ物を売るレストランやカフェもあります。外出する予定がなければ、私もこのコンドミニアムで一日中過ごしたいです。
このバケーション コンドミニアムには、ホテル セクションがあります。
ここに滞在する人のほとんどは、韓国人、ロシア人、中国人です。ハイシーズンのため人々はとても忙しく、ホテルもあります。遠くに行きたくない場合は、敷地内のレストランもあります。スタッフはとても親切です。また、非常に大きな共同プールもあり、午後 8 時頃に閉まります。私が泊まった部屋は角部屋で、海の一部が見え、設備も整っています。ドアはカードキーシステムです。投資する価値があり、支払ったお金の価値があります!!!
30階のお部屋、家具調の雰囲気良し
私が泊まった部屋は30階でした。部屋は開放的で快適で、一日中素晴らしい雰囲気でした。バルコニーは広く、部分的に海の景色を見渡せます。キッチンはヨーロピアンスタイルで、いくつかのキッチン用品が設置されています。ここは設備が整っているので気に入っています。レセプションホールがあり、ジムは設備が整っています。スイミングプールは1階にあり、梅雨の時期はかなり汚れることもありますが、いつも清潔です!!
レセプションホールはとてもきれいです。スタッフはいいです。
私はここが大好きです。スタッフは私の面倒をよく見てくれました。パタヤを訪れるたびに、私はいつもここに滞在しました。受付係は私にとてもフレンドリーで、親切でプロフェッショナルでした。お部屋は落ち着いた雰囲気に仕上げました。お部屋からの海の眺めを心地よくお楽しみいただけます。また、キッチンや冷暖房完備のリビング、広々としたベッドルームなど室内設備も充実しており、風通しも良く快適です。特に印象的だったのは、精巧に装飾されたレセプションホールでしょう。プロジェクトは、海の生き物が泳いでいる海底にいるのと同じようにシミュレートされるように設計されており、豪華に見えるため、最初のステップからリラックスできます。それとは別に、子供たちが楽しめる素晴らしいウォータースライダーのある大きなスイミングプールなどの完全なプロジェクト施設があります。また、ドリンクを注文して座って涼み、プールサイドでリラックスできるバーも含まれています。それは私にとって良い場所です。パタヤに行く予定のある方にはお勧めです。ここにいなければならない！
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Cozy Beach まで
車で 0.6 km / 3分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 50.6 km / 56分
立地・周辺環境
Sky Residences Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Royal Beach Condotel Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
98
月別賃貸
¥42K - ¥210K
竣工年
6月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Point Pratumnak
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
119
月別賃貸
¥62.9K - ¥126K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
City Garden Pratumnak
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
157
月別賃貸
¥37.8K - ¥105K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
Sky Residences Pattaya 周辺プロジェクト
節約
Royal Beach Condotel Pattaya
The Place Pratumnak
The Club House
The Lofts Pratumnak
Executive Residence I
The Cliff Pattaya
The Point Pratumnak
Peak Condominium
Jewel Pratumnak
City Garden Pratumnak