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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 1 ベッドルーム マンション The Grand AD Jomtien Pattaya Beach で販売中
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID:
U163854
6% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き26 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのThe Grand AD Jomtien Pattaya Beachプロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥7,770,000 (¥299,000/m2) で購入でき、 月に¥39,900からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
Wifi完備
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥9,180,000
優
¥8,770,000
良
適正
上
¥10,500,000
現在の希望価格: ¥7,770,000 | 公募賃料: ¥39,900/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥1,410,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥1,090/月
賃料
¥39,900/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2015)
階:
30
建物:
N/A
ユニット:
1450
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
- 0.7 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スパ
スチームルーム
レセプションロビーエリア
The Grand AD Jomtien Pattaya Beachで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 6
¥8,360,000
¥322,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
家具なし
マウンテンビュー
¥26,100,000
¥434,000/m2
2
ベッド
2
バス
60
m2
サイズ
20
階
会社
全家具付き
シービュー
¥9,660,000
¥345,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥15,100,000
¥275,000/m2
2
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
一部家具付き
シービュー
¥17,600,000
¥419,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥15,900,000
¥274,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
3
階
プールビュー
¥14,700,000¥15,100,000
¥368,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥13,300,000
¥290,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
6
階
プールビュー
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥42で、¥1,090になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Grand AD Jomtien Pattaya Beach では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥840 となっています。
Dong Tarn Beach は The Grand AD Jomtien Pattaya Beach から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Grand AD Jomtien Pattaya Beach you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ツイン タワーズはジョムティエン ビーチの近くにあります。
このツイン タワーはジョムティエン ビーチの近く、徒歩圏内にあります。ショップ、レストラン、お土産屋、ナイトクラブなどの施設が充実している有名なビーチです。このエリアはかなり人が多く、タイ人も外国人も観光客でいっぱいです。このプロジェクトは、共用エリアと室内の両方で完璧です。大きなスイミングプールと駐車場があります。警備スタッフはフレンドリーで礼儀正しいです。上層階のお部屋からはジョムティエン海の景色が美しく、ジョムティエンビーチのような賑やかな雰囲気が好きな外国人向けのマンスリーレンタルにぴったりで、ぜひおすすめです！
ジョムティエンビーチ近くの新しいコンドミニアム
新しいコンドミニアムはスタイリッシュでデザインされており、ジョムティエン ビーチの近くに位置しています。ファミリー、お一人様、お友達同士など、ライフスタイルに合わせた設備が充実したコンドミニアムです。共用エリアには共用プール、ジム、屋内子供の遊び場があり、レジャーガーデンや庭に囲まれています。子供たちはここが大好きで、とても楽しむでしょう。コンドミニアムの内部は広々としており、スタッフは素晴らしいサービスを提供します。また、入居者様用の駐車スペースも十分に確保されております。一般的に、生活に適しており、便利です。
大きなプールと清潔な
住環境良好な新築マンション。戸数の多いツインタワーです。住民は少し混雑していますが、大きな屋外スイミングプール、十分な駐車場、高速エレベーターなど、施設は誰にとっても総合的です。室内は上質な家具で装飾されております。広々としたバルコニー、快適な睡眠のための柔らかいベッドが備わっています。場所はジョムティエン2番通りにあり、完璧です。多くのスポットへの移動も便利で、とても感動しました。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Jomtien Beach Central まで
車で 1.5 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 39.9 km / 50分
立地・周辺環境
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Dusit Grand Condo View
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
531
月別賃貸
¥54.1K - ¥62.9K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Riviera Ocean Drive
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
512
月別賃貸
¥75.5K - ¥243K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Beach Condo
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
3700
月別賃貸
¥18.9K - ¥117K
竣工年
6月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rimhad Jomtien Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
3444
売却価格
¥5.83m - ¥6.25m
月別賃貸
¥50.3K
竣工年
10月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rimhat Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
48
売却価格
¥10.5m
月別賃貸
¥75.5K
竣工年
7月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panchalae Boutique Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
75
月別賃貸
¥109K - ¥189K
竣工年
6月 1983
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
月別賃貸
¥31.5K - ¥62.9K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Garden Hotel & Resort
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach 周辺プロジェクト
節約
Dusit Grand Condo View
Acqua Condo
The Riviera Ocean Drive
Jomtien Beach Condo
Jomtien Beach Penthouses
Rimhad Jomtien Condominium
Rimhat Condominium
Panchalae Boutique Residence
Laguna Beach Resort 1
Jomtien Garden Hotel & Resort