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ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き36.82 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのThe Panora Pattayaプロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥32,500,000 (¥884,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
角部屋
バルコニー
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥33,300,000
優
¥28,500,000
良
適正
上
¥33,300,000
現在の希望価格: ¥32,500,000 | 賃貸概算: ¥117,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥800,000 市場価値以下 (-2%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥32,500,000
CAM料金
¥8,510/月
価格対家賃比
23
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Panora Pattaya
建設:
完了 (12月 2022)
階:
38
建物:
1
ユニット:
342
プロジェクトエリア:
4,860 m2
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
- 0.6 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
The Panora Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
キッズプール
屋外キッズゾーン
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
The Panora Pattayaで利用可能なユニット
売却 23
賃貸用 6
¥21,400,000
¥658,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
32.57
m2
サイズ
15
階
借地権
シティビュー
¥19,000,000
¥616,000/m2
良価格
スタジオ
ベッド
1
バス
30.83
m2
サイズ
8
階
借地権
シティビュー
¥53,400,000¥57,600,000
¥766,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.68
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シービュー
¥22,900,000
¥601,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.09
m2
サイズ
5
階
借地権
シティビュー
¥19,800,000
¥642,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30.83
m2
サイズ
12
階
借地権
シティビュー
¥58,000,000
¥833,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.68
m2
サイズ
25
階
外国人枠
シービュー
¥23,100,000
¥611,000/m2
1
ベッド
1
バス
37.87
m2
サイズ
6
階
借地権
シティビュー
¥58,300,000
¥836,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.69
m2
サイズ
26
階
外国人枠
シービュー
¥59,800,000
¥858,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.68
m2
サイズ
26
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥24,300,000
¥719,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.81
m2
サイズ
13
階
借地権
シービュー
¥60,000,000
¥861,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.69
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥23,300,000
¥668,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.84
m2
サイズ
5
階
借地権
シービュー
¥66,500,000
¥941,000/m2
2
ベッド
2
バス
70.69
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥26,700,000
¥819,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.57
m2
サイズ
37
階
借地権
シティビュー
¥28,200,000
¥833,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.81
m2
サイズ
28
階
借地権
シービュー
¥28,600,000
¥821,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.84
m2
サイズ
27
階
借地権
シービュー
¥28,800,000
¥844,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
34.06
m2
サイズ
30
階
借地権
シービュー
¥30,200,000
¥886,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.06
m2
サイズ
36
階
借地権
シービュー
¥30,900,000
¥873,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.35
m2
サイズ
34
階
借地権
シービュー
¥30,900,000
¥810,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.09
m2
サイズ
26
階
借地権
シービュー
¥31,000,000
¥842,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
36.82
m2
サイズ
30
階
借地権
シービュー
¥32,500,000
¥884,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
36.82
m2
サイズ
36
階
借地権
シービュー
¥31,100,000
¥820,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
37.88
m2
サイズ
27
階
借地権
シービュー
The Panora Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (23)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
頭金
4 Installments
40%
第2回目分割払い
引渡し時
40%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
4 Installments
40%
第4目分割払い
引渡し時
40%
よくある質問
The Panora Pattaya では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥231で、¥8,510になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Panora Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Dong Tarn Beach は The Panora Pattaya から最も近い ビーチ で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Panora Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 頭金 4 Installments 40% 第2回目分割払い 引渡し時 40% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 4 Installments 40% 第4目分割払い 引渡し時 40%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
海の近くの美しい景色、とても良い雰囲気、豪華な部屋
余暇をリラックスできるバケーションコンドミニアムを探していたので、このプロジェクトから 2 ベッドルーム、2 バスルームのユニットを購入することにしました。広い使用可能領域を備えています。かなり高価ですが、美しい雰囲気を味わう価値はあります。サンプルルームを訪れたとき、これは私が欲しいものだと言いました。さらに、共用部の設備も充実しております。高層階にはプールが２つあります。美しい海の景色を眺めながらインフィニティエッジのプールを楽しんでいる自分を想像せずにはいられません。とても素敵でしょう。プロジェクトが完了するのが待ちきれません。そうすれば、引っ越して 2 週間休暇を取ることができます。場所に関しては、ショップやレストランまでわずか数分で素晴らしい場所だと思います。コンドミニアムから一歩出るとレストランが見つかります。このエリアでは食品の配達サービスを利用できます。美しい自然を感じながら寛げるコンドミニアムをお探しの方におすすめです。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Dong Tarn Beach まで
車で 3.1 km / 9分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 45.4 km / 1時間
立地・周辺環境
The Panora Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Thepthip Mansion Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
400
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
7月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ruamchok Condo View 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
77
売却価格
¥25.6m
月別賃貸
¥105K
竣工年
11月 1995
竣工状況
竣工
The Panora Pattaya 周辺プロジェクト
節約
Park Royal 3
Luxury Pratumnak
Laguna Bay 1
The Glory Pattaya
Kieng Talay
Thepthip Mansion Condominium
Ruamchok Condo View 2
Baan Haad Uthong Condominium
Sands Condominium
Arunothai Condo
