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    4 ベッドルーム 一軒家 Mantana Lake Watcharapol で販売中
    O Ngoen, サイ・マイ,バンコク
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    売却価格
    ¥85,100,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Mantana Lake Watcharapol で販売中

    (1 レビュー)
    O Ngoen, サイ・マイ,バンコク
    ユニットID: U1395228
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 6月 30, 2024
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    285 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2019 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥85,100,000
    20

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き285 m2 一軒家 です。 O Ngoen, バンコクでのMantana Lake Watcharapolプロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥85,100,000 (¥299,000/m2) で購入でき、 月に¥406,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 17, 2023
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 O Ngoen, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Safari World -5.7 Km
    屋内面積 285 m2
    価格/m2 ¥299,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2019)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,300/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1395228

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥85,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,300/月
    賃料
    ¥406,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Mantana Lake Watcharapol
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2019)
    ユニット: 886
    プロジェクトエリア: 446,400 m2
    最寄りのランドマーク Safari World - 5.7 Km
    所在地: O Ngoen, バンコク
    Mantana Lake Watcharapol プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Mantana Lake Watcharapolで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Mantana Lake Watcharapol に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mantana Lake Watcharapol では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Safari World は Mantana Lake Watcharapol から最も近い 観光地 で、 5.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    共用エリアのプライバシー
    Nikorn T., タイ, 10年前
    私と家族は、マンタナ湖ワチャラポールプロジェクトで家を購入することに間違いはありませんでした。プロジェクトのあらゆる機能が、あらゆる年齢や性別の家族のあらゆるニーズを満たしていると言えます。湖の周りの遊歩道は高齢者に最適です。私の母と父は、美しい自然を楽しむためにいつもその地域でほとんどの時間を過ごします。妻、8 歳の息子、そして私は通常、余暇をクラブハウスで過ごします。 3人で興味のある活動を自分たちでやっていきます。私はジムに行き、妻は水泳に行き、息子はキッズクラブサービスを利用する予定です。家族全員が離れてプライベートな時間を楽しく過ごすことができます。同時に、私たちはまだお互いに近いので安心しました。さまざまなライフスタイルに応える住宅をお探しの方へ。これをお勧めします。
    バンコク
    O Ngoen

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Mantana Lake Watcharapol 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Centro Watcharapol
    所在地
    O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    407
    売却価格
    ¥25.6m - ¥48.1m
    月別賃貸
    ¥180K - ¥214K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    所在地
    O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.4m - ¥23.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Aroonwan 1
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥10.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arunwan 1
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥32.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    所在地
    O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥27.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Mak Mai Watcharapol
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥12.4m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    130
    売却価格
    ¥28.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sai Mai Villa
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    132
    売却価格
    ¥8.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Neramit Saimai
    所在地
    O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥29.1m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phakamon Village
    所在地
    サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
    住戸数
    500
    売却価格
    ¥9.41m
    ▼ -37% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    Mantana Lake Watcharapol 周辺プロジェクト
    節約
    Centro Watcharapol
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Baan Aroonwan 1
    Arunwan 1
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Sai Mai Villa
    Baan Suan Neramit Saimai
    Phakamon Village
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