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Phra Khanong Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 な スタジオ 33 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのLe Luk Condominiumプロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥17,700,000 (¥536,000/m2) で購入でき、 月に¥84,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
洗濯機
電子レンジ
テレビ
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥20,700,000
優
¥18,400,000
良
適正
上
¥22,200,000
現在の希望価格: ¥17,700,000 | 公募賃料: ¥84,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,000,000 市場価値以下 (-14%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥17,700,000
CAM料金
¥4,850/月
賃料
¥84,000/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Le Luk Condominium
開発業者:
W-Property
建設:
完了 (12月 2009)
階:
27
建物:
1
ユニット:
272
プロジェクトエリア:
1,948 m2
最寄りのランドマーク
Phra Khanong BTS
- 0.2 Km
所在地:
Phra Khanong Nuea, バンコク
Le Luk Condominium プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Le Luk Condominiumで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 38
¥31,500,000
¥404,000/m2
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,100,000
¥461,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,100,000
¥521,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,400,000
¥512,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
18
階
全家具付き
¥83,600,000
¥658,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
127
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥17,700,000
¥536,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥506,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,300,000
¥571,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,100,000
¥609,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥70,000,000
¥714,000/m2
2
ベッド
2
バス
98
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥525,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥25,200,000
¥485,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
11
階
全家具付き
シティビュー
¥23,500,000
¥450,000/m2
1
ベッド
1
バス
52.33
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥17,700,000¥18,300,000
¥536,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
25
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥31,500,000
¥606,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
17
階
家具なし
Le Luk Condominium に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
Le Luk Condominium では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥4,850になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Le Luk Condominium では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phra Khanong BTS は Le Luk Condominium から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Le Luk Condominium you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーション！
このコンドミニアムはスクンビット通りに隣接する絶好のロケーションにあり、BTS プラカノン駅からわずか数百メートル以内です。このプロジェクトは豪華で、プール、駐車場、図書室、サウナなどのすべての施設が備わっています。スタッフも親切で、部屋に何か問題があればすぐに来て直してくれます。ただし、マンションの近くに市場があるため、周囲の環境は非常に騒がしいです。くつろぎの時間を邪魔する喧騒を楽しむ人はいないと思います。
バンコク
Phra Khanong Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥7.13m - ¥1.45B -
FazWaz.jp で売却中
577 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
866 物件 -
On Nut BTS まで
車で 1.4 km / 3分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 29.5 km / 26分
立地・周辺環境
Le Luk Condominium 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 69
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
375
月別賃貸
¥79.7K - ¥252K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sky Walk Residences
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
498
月別賃貸
¥71.3K - ¥294K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sukhumvit Plus
所在地
Phra Khanong, ワトタナ, バンコク
住戸数
383
月別賃貸
¥54.5K - ¥126K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Happy Place Tower
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
210
売却価格
¥7.13m - ¥7.55m
月別賃貸
¥37.8K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bloom Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
195
月別賃貸
¥50.3K - ¥201K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
61
売却価格
¥19.7m - ¥27.3m
月別賃貸
¥50.3K - ¥68.6K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
291
月別賃貸
¥62.9K - ¥201K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wyne Sukhumvit
所在地
Phra Khanong, ワトタナ, バンコク
住戸数
460
月別賃貸
¥50.3K - ¥138K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent 71 Place
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
160
売却価格
¥58.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥20.9m
月別賃貸
¥42K - ¥168K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
Le Luk Condominium 周辺プロジェクト
節約
The Room Sukhumvit 69
Sky Walk Residences
Sukhumvit Plus
Happy Place Tower
The Bloom Sukhumvit 71
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
The Line Sukhumvit 71
Wyne Sukhumvit
Regent 71 Place
Bangkok Feliz Sukhumvit 69