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    4 ベッドルーム 一軒家 Manthana Wongwan-Pinklao で販売中
    プライ・バン, バン・クルアイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥40,600,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Manthana Wongwan-Pinklao で販売中

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    プライ・バン, バン・クルアイ,非タブリ
    ユニットID: U271991
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    320 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2010 完了
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    売却価格
    ¥40,600,000
    特格 特格
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き320 m2 一軒家 です。 プライ・バン, 非タブリでのManthana Wongwan-Pinklaoプロジェクトの一部です。 そして12月 2010に竣工されました。. この 一軒家 を ¥40,600,000 (¥127,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 8, 2020
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 プライ・バン, 非タブリ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Sam Yaek Bang Yai MRT -7 Km
    屋内面積 320 m2
    価格/m2 ¥127,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 440 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2010)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U271991

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥63,600,000
    優
    ¥40,400,000
    良
    適正
    上
    ¥75,900,000
    現在の希望価格: ¥40,600,000
    この 一軒家は、非タブリ エリアにおけるの ¥23,000,000 市場価値以下 (-36%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥40,600,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Manthana Wongwan-Pinklao
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (12月 2010)
    ユニット: 100
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Sam Yaek Bang Yai MRT - 7 Km
    所在地: プライ・バン, 非タブリ
    Manthana Wongwan-Pinklao プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Manthana Wongwan-Pinklaoで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Manthana Wongwan-Pinklao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Manthana Wongwan-Pinklao では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Sam Yaek Bang Yai MRT は Manthana Wongwan-Pinklao から最も近い MRT Station で、 7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Manthana Wongwan-Pinklao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    非タブリ
    プライ・バン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Manthana Wongwan-Pinklao 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Burirom Wongwean – Pinklao
    所在地
    プライ・バン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lanceo Crib Pinklao-Rama 5
    所在地
    バン・ムアン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    380
    売却価格
    ¥17.9m - ¥20.9m
    月別賃貸
    ¥55.6K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Legacy Grand Ville
    所在地
    サラ・クラン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    105
    売却価格
    ¥24.4m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pleno Pinklao-Wongwaen
    所在地
    プライ・バン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    222
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 19
    所在地
    プライ・バン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥8.55m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lio NOV Wongwaen-Pinklao
    所在地
    バン・ムアン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥7.27m - ¥8.08m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville Wongwaen Pinklao-Rama 5
    所在地
    サラ・クラン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pieamsuk Pinklao-Kanjanapisek
    所在地
    バン・クー・ウィアン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥19.2m - ¥19.9m
    月別賃貸
    ¥115K
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Krisna Rama 5-Karnchanaphisek
    所在地
    バン・クー・ウィアン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    268
    売却価格
    ¥81.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Pinklao-Kanjanapisek
    所在地
    バン・ムアン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    114
    売却価格
    ¥32.9m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    Manthana Wongwan-Pinklao 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Burirom Wongwean – Pinklao
    Lanceo Crib Pinklao-Rama 5
    Legacy Grand Ville
    Pleno Pinklao-Wongwaen
    Pruksa Ville 19
    Lio NOV Wongwaen-Pinklao
    Supalai Garden Ville Wongwaen Pinklao-Rama 5
    Baan Pieamsuk Pinklao-Kanjanapisek
    Baan Krisna Rama 5-Karnchanaphisek
    Laddarom Pinklao-Kanjanapisek
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