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ポン, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き380 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのThe Vineyard Phase 1プロジェクトの一部です。 そして5月 2012に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥126,000,000 (¥331,000/m2) で購入でき、 月に¥630,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
バルコニー
西洋式キッチン
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
4月 3, 2023
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ポン, パタヤ
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Mabprachan Lake
-2.6 Km
屋内面積
380 m2
価格/m2
¥331,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
800 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2012)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U279521
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥104,000,000
優
¥69,800,000
良
適正
上
¥135,000,000
現在の希望価格: ¥126,000,000 | 公募賃料: ¥630,000/月
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥22,000,000 市場価値以上 (21%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥126,000,000
賃料
¥630,000/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Vineyard Phase 1
開発業者:
N/A
建設:
完了 (5月 2012)
ユニット:
11
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Mabprachan Lake
- 2.6 Km
所在地:
ポン, パタヤ
The Vineyard Phase 1 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Vineyard Phase 1で利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
5
4
380
800
ローン計算機
よくある質問
Mabprachan Lake は The Vineyard Phase 1 から最も近い 湖 で、 2.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Vineyard Phase 1 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Nice village and calm
My husband and I have bought a house with The Vineyard Phase 1 for many years, and I want to say that I have never encountered any problems with the house. I think that it is a well-designed structure and decoration materials are of high quality and good. Inside the house, there is complete furniture and decoration stuff. All furniture items are unique, good, modern, and elegant. The facilities are good such as the swimming pool and fitness. The Vineyard Phase 1is convenient in terms of travel as well, and can go anywhere with flexibility. It is close to the motorway. I feel like this place is worth the investment, whether for rent or living by yourself.
パタヤ
ポン
周辺環境概要
-
購入
¥4m - ¥506m -
FazWaz.jp で売却中
146 物件 -
賃料
¥176K - ¥631K -
FazWaz.jp で賃貸用
44 物件 -
Pattaya Railway Station まで
車で 12.7 km / 13分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 42.3 km / 42分
立地・周辺環境
The Vineyard Phase 1 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lake Side Home Mabprachan
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥11m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sedona Villas 1
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
20
売却価格
¥116m
月別賃貸
¥399K - ¥566K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
The Vineyard Phase 1 周辺プロジェクト
節約
The Hamlet Pattaya
Sedona Villas 2
98 Lakeville Mabprachan
Lake Side Home Mabprachan
The Vineyard Phase 3
Sedona Villas 1
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Regents Estate
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Lakeside Court
