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    3 ベッドルーム 別荘 The Vineyard Phase 2 で販売中
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
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    3 ベッドルーム 別荘 The Vineyard Phase 2 で販売中

    (1 レビュー)
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U81937
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    1 階
    7月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    22

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのThe Vineyard Phase 2プロジェクトの一部です。 そして7月 2012に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥63,000,000 (¥252,000/m2) で購入でき、 月に¥462,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 17, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ポン, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake -2.7 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥252,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 850 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (7月 2012)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U81937

    投資機会: 料金と利回り

    賃料
    ¥462,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Vineyard Phase 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2012)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake - 2.7 Km
    所在地: ポン, パタヤ
    The Vineyard Phase 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    The Vineyard Phase 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
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    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mabprachan Lake は The Vineyard Phase 2 から最も近い 湖 で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Vineyard Phase 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Retirement time in Pattaya
    Sara Williams, オーストラリア, 5年前
    My husband and I traveled to Pattaya and looked for a vacation home after many years of hard work. We went to this villa and liked it because of the relatively peaceful and private location, near Lake Mabprachan, exercise park, and close to the Siam Country Club golf course. We could easily exercise and travel. It is also not far from markets and shopping centers that we could go shopping within a few minutes. So we were able to cook ourselves comfortably. The inside of the villa project is quite tidy with strict security systems. My husband and I have rented a luxurious villa of a spacious 3-bedroom unit with quality furniture. We could swim in the very large swimming pool in the evening, or sipping wine while enjoying the garden. It was a house that made the two of us happy as a second home. Suitable for living in retirement age in this city of Pattaya.
    パタヤ
    ポン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Vineyard Phase 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Vineyard Phase 1
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥125m - ¥273m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    ¥629K
    竣工年
    5月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    98 Lakeville Mabprachan
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥146m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Hamlet Pattaya
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥37.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sedona Villas 2
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥143m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Side Home Mabprachan
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Regents Estate
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥58.7m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Vineyard Phase 3
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    21
    売却価格
    ¥62.5m - ¥124m
    ▲ 5.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥357K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sedona Villas 1
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥116m
    月別賃貸
    ¥399K - ¥566K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm Lakeside Villas
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥36.9m - ¥171m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mabprachan Hill
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥46.4m - ¥81.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    The Vineyard Phase 2 周辺プロジェクト
    節約
    The Vineyard Phase 1
    98 Lakeville Mabprachan
    The Hamlet Pattaya
    Sedona Villas 2
    Lake Side Home Mabprachan
    Regents Estate
    The Vineyard Phase 3
    Sedona Villas 1
    Palm Lakeside Villas
    Mabprachan Hill
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