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Prawet, Prawet,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 6 ベッドルーム と 6 バスルーム付き450 m2 一軒家 です。 Prawet, バンコクでのKrongthong Pavilion Rama 9プロジェクトの一部です。 そして11月 2006に竣工されました。. この 一軒家 を ¥107,000,000 (¥238,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外サラ
基本情報
リストアップされた日付
3月 22, 2018
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
Prawet, バンコク
ベッドルーム
6
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-3.8 Km
屋内面積
450 m2
価格/m2
¥238,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
193 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2006)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥17,100/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U68610
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥104,000,000
優
¥60,500,000
良
適正
上
¥132,000,000
現在の希望価格: ¥107,000,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥3,000,000 市場価値以上 (3%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥107,000,000
CAM料金
¥17,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Krongthong Pavilion Rama 9
開発業者:
N/A
建設:
完了 (11月 2006)
ユニット:
68
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 3.8 Km
所在地:
Prawet, バンコク
Krongthong Pavilion Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Krongthong Pavilion Rama 9で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
6
6
450
193
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Krongthong Pavilion Rama 9 で飼うことができます.
Krongthong Pavilion Rama 9 の共用部分の管理費は、一定価格の¥17,100 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は Krongthong Pavilion Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 3.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Krongthong Pavilion Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
Prawet
周辺環境概要
-
購入
¥4.16m - ¥512m -
FazWaz.jp で売却中
128 物件 -
賃料
¥19.7K - ¥2.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
74 物件 -
Lat Krabang ARL まで
車で 10.6 km / 15分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 16.4 km / 18分
立地・周辺環境
Krongthong Pavilion Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Eigen Premium Townhome
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
169
売却価格
¥24.4m
月別賃貸
¥150K - ¥192K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
133
売却価格
¥42.8m - ¥169m
月別賃貸
¥235K - ¥1.2m
竣工年
8月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥51.3m - ¥170m
月別賃貸
¥428K - ¥599K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Burasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
162
月別賃貸
¥642K - ¥1.71m
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siri Place Pattanakarn
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
174
売却価格
¥19.6m - ¥23.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
Krongthong Pavilion Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
Eigen Premium Townhome
The City Pattanakarn
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Setthasiri Pattanakarn
Burasiri Pattanakarn
Siri Place Pattanakarn
Baan Baramed
