1 ベッドルーム マンション Babylon Sky Garden で販売中

(2 レビュー)
ラワイ, プーケットの町,プーケット
ユニットID: U29021
7% 収益保証 3 年間
1 ベッドルーム
1 バスルーム
50.95 m2 サイズ
1
9月 2018 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き50.95 m2 マンション です。 ラワイ, プーケットでのBabylon Sky Gardenプロジェクトの一部です。 そして9月 2018に竣工されました。. この マンション を ¥15,900,000 (¥312,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プールアクセスプールアクセス テラステラス

基本情報

リストアップされた日付 7月 13, 2017
Updated 3年前
物件の種類 マンション
1
ベッドルーム 1
サイズ 50.95 m2
価格/m2 ¥312,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

外国人枠, Thai 枠, 借地権, 会社
家具
作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
利用可能期間 ¥1,260,000
ビュー プールビュー
ユニットタイプ 1BR
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥19,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U29021

価格分析

特格
推定市場価格 ¥17,700,000
¥14,400,000
適正
¥18,800,000
現在の希望価格: ¥15,900,000 | 賃貸概算: ¥119,000/月
この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥1,800,000 市場価値以下 (-10%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥19,300/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
15
家賃収入保証
7%
保証期間
3 年

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Babylon Sky Garden
建設: 完了 (9月 2018)
階: 7
建物: 1
ユニット: 41
プロジェクトエリア: 1,875 m2
最寄りのランドマーク Rawai Beach - 0.8 Km
所在地: ラワイ, プーケット
Babylon Sky Garden プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
共同プール 共同プール
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
キッズプール キッズプール
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Babylon Sky Garden の人気施設

  • 共同プール
    1.
  • 共同庭園エリア
    屋上
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Babylon Sky Gardenで利用可能なユニット

売却 2 賃貸用 8
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ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
第1回目分割払い
Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
95%
第2回目分割払い
After 3 months & transfer of ownership
5%

よくある質問

Babylon Sky Garden では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥378で、¥19,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Babylon Sky Garden では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Babylon Sky Garden は 3 年 の期間、7%(物件購入価格に基づく)の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
Rawai Beach は Babylon Sky Garden から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Babylon Sky Garden you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
第1回目分割払い
Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
95%
第2回目分割払い
After 3 months & transfer of ownership
5%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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ここで素晴らしい時間を!
Vickie Nguyen, アメリカ, 4年前
私たちはここで特別な時間を過ごします。私たちはこのプロジェクトに約2週間住んでいました。一番思い出に残る回でした。新しいプロジェクトと広々とした部屋があります。中には、電子レンジやコンロ、フードなどの設備も充実。無料の Wi-Fi サービスもあり、ここのインターネットは高速です。私たちの部屋からは海の景色を見ることができ、夜は屋上で夕日を眺めながら過ごすことがよくあります。スイミングプール、バー、ガーデンサービスもあります。夕日は見事で、スタッフのサービスにはとても感銘を受けました。彼らは役に立ち、プロジェクトの場所も素晴らしいです.ラワイビーチから徒歩圏内。また、プロジェクトの周辺にはコミュニティレストランやコンビニエンスストアもあり、とても印象的です。
投資に適した
Emilly Lee, シンガポール, 5年前
コミュニティエリアにある分譲マンション。プロポーションによく分割され、高級家具で飾られたクリーンルーム。簡単な調理に適した小さなキッチンコーナーがあり、2人掛けのダイニングテーブルもあります。高層階のコンドミニアムと屋上プールからは遠く海が望めます。投資に適したレンタルプログラムもあります。このプロジェクトの欠点は、犬がいる地元の家がたくさんあるコミュニティ道路にあり、通り過ぎると犬が出てきて追いかけてくることがあります!!!!
プーケット
ラワイ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Babylon Sky Garden 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
KA Villa Rawai
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥44m - ¥79.7m
▲ 6% 価格以上
月別賃貸
¥461K - ¥587K
竣工年
3月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Monetaria Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥75.1m - ¥142m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Lay Pearl
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥108m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rawai Condotel
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥3.99m - ¥7.55m
▼ -26% 値下り
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Babylon Sky Garden 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
49
売却価格
¥31.7m - ¥88.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aqua Villas Rawai
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥107m
▼ -7.5% 値下り
月別賃貸
¥629K
竣工年
9月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Eva Beach
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥159m - ¥176m
▲ 13% 価格以上
月別賃貸
¥923K - ¥965K
竣工年
6月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lucky Pool Villa
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥70.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rawayana Beachfront Village
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
282
売却価格
¥20.2m - ¥95.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rawai Grand House
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
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