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ラワイ, プーケットの町,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き108.80 m2 一軒家 です。 ラワイ, プーケットでのVilla Sumaleeプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 一軒家 を ¥38,000,000 (¥349,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
1月 23, 2017
Updated
10ヶ月前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
-6.1 Km
屋内面積
108.80 m2
価格/m2
¥349,000
屋外エリア
35.60 m2
区画サイズ
135.65 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2017)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
UU
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥22,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U23122
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥30,300,000
優
¥28,300,000
良
適正
上
¥32,400,000
現在の希望価格: ¥38,000,000
この 一軒家は、プーケット エリアにおけるの ¥7,700,000 市場価値以上 (25%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥38,000,000
CAM料金
¥22,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Villa Sumalee
建設:
完了 (12月 2017)
ユニット:
13
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
- 6.1 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Villa Sumalee プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Villa Sumaleeで利用可能なユニット
2
3
108.80
147.28
ローン計算機
よくある質問
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥169で、¥22,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Villa Sumalee では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,110 となっています。
Rawai Beach は Villa Sumalee から最も近い ビーチ で、 6.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Villa Sumalee you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Good property, near Rawai Beach
The atmosphere is pleasant to live in. Quiet and close to Rawai Beach and Nai Harn Beach, about 10 minutes only. It is a small project with a small number of units, making neighbors limited. The house is private. The 2-bedroom townhouse comes with parking space and is secured by a high fence. Beautiful and modern design. There is a swimming pool, and a 24-hour security system, feel so safe!
Good location near Rawai beach.
Good location near Rawai beach within 10 minutes. The alley where the project is located is crowded with cars, which is noisy. We have been renting this 2-story fully-furnished house with 2 bedrooms. There are security guards to take care of us all the time, so we can have peace of mind.
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.02m - ¥4.98B -
FazWaz.jp で売却中
1,161 物件 -
賃料
¥25.4K - ¥3.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
450 物件 -
Chalong Pier まで
車で 3.0 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Villa Sumalee 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Intira Villas 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥63.1m
月別賃貸
¥424K - ¥466K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Suksan soi Naya 1
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥84.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Suksan Soi King Suksan 4
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥48.3m - ¥76m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ivory Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥84.7m - ¥105m
月別賃貸
¥551K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
Villa Sumalee 周辺プロジェクト
節約
Intira Villas 2
Villa Suksan soi Naya 1
Villa Suksan Soi King Suksan 4
Eden Pool Villa
Ivory Villas
Sanga Villas
Coco Rawai Villas
Intira Villas 1
Nga Chang by Intira Villas
The Greens
