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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き476 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのVIP Galaxy Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥110,000,000 (¥231,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 26, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
3
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
-0.9 Km
屋内面積
476 m2
価格/m2
¥231,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
287 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2026)
家具
利用可能期間 ¥5,040,000
ビュー
パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
9.80m x 2.70m
CAM料金
¥868,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U150702
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥92,700,000
優
¥89,800,000
良
適正
上
¥94,900,000
現在の希望価格: ¥110,000,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥17,300,000 市場価値以上 (19%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥110,000,000
CAM料金
¥868,000/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
2 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
VIP Galaxy Villas
開発業者:
VIP Thailand
建設:
オフプラン (12月 2026)
ユニット:
114
プロジェクトエリア:
3,202 m2
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
- 0.9 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
VIP Galaxy Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
レセプションロビーエリア
VIP Galaxy Villasで利用可能なユニット
¥66,900,000¥71,200,000
¥257,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
260
m2
サイズ
139
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥66,800,000¥75,600,000
¥258,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
259
m2
サイズ
138
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥115,000,000
¥198,000/m2
3
ベッド
4
バス
583
m2
サイズ
394
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥110,000,000
¥231,000/m2
3
ベッド
4
バス
476
m2
サイズ
287
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥130,000,000
¥229,000/m2
3
ベッド
4
バス
566
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
パークビュー
¥142,000,000
¥175,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
811
m2
サイズ
606
m2
区画サイズ
外国人枠
家具なし
パークビュー
VIP Galaxy Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
¥1,050,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down
20%
第3回目分割払い
The completion of the constructure columns, walls and roofs
20%
第4目分割払い
The starting of the the interior design work
20%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
VIP Galaxy Villas では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥3,030で、¥868,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。VIP Galaxy Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥840,000 となっています。
VIP Galaxy Villas は 2 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Rawai Beach は VIP Galaxy Villas から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at VIP Galaxy Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 保証金 即時 ¥1,050,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down 20% 第3回目分割払い The completion of the constructure columns, walls and roofs 20% 第4目分割払い The starting of the the interior design work 20% 第5回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
豪華なプール ヴィラ、美しいデザイン
美しいデザインと優れたインテリアを備えたラワイビーチの高級ヴィラプロジェクト。総戸数100戸を超えるビッグプロジェクトもあり、将来的には一大コミュニティです。プロジェクトは便利な場所にあり、ラワイ ビーチ、ナイハーン ビーチ、カタ ビーチまで車で 10 分でアクセスできます。ヴィラのサイズは完璧です。ベッドルームは家の2階にあり、1階はリビングエリアです。キッチンとリビング エリアは、31 平方メートルのスイミング プールに面したオープン スペースで、大きすぎず小さすぎず、完璧です。ヴィラの周りにある庭園は、レジャータイムにリラックスするのに最適です。このプロジェクトの共有エリアは、スパ、レストラン、ラウンジが利用できるという特徴があり、非常に興味深いものです。長期の賃貸や住まいとしての投資に非常に適した案件だと思います。入居者様のニーズにももちろん応えます。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.98m - ¥4.93B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Rawai Beach まで
車で 0.8 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 48.4 km / 1時間
立地・周辺環境
VIP Galaxy Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
At The Tree Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
69
月別賃貸
¥117K - ¥189K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Land Plot Tala in Rawai
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥36.9m - ¥58.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sunny Moon
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
228
売却価格
¥18.8m - ¥69.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Calypso Garden Residences
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
86
月別賃貸
¥273K - ¥336K
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Utopia Dream U2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
595
売却価格
¥15.5m - ¥30.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2024
竣工状況
オフプラン
VIP Galaxy Villas 周辺プロジェクト
節約
Pandora Residences
Mercury Wyndham La vita
Rawai Villas
At The Tree Condominium
Land Plot Tala in Rawai
The Proud Condominium
Sunny Moon
Calypso Garden Residences
Utopia Dream U2
Utopia Naiharn
