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サム・セン・ナイ, ファヤタイ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き489.33 m2 町家 です。 サム・セン・ナイ, バンコクでのMalton Private Residences Ariプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥323,000,000 (¥660,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
ウェットバー
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 30, 2023
Updated
5ヶ月前
物件の種類
町家
階
5
所在地
サム・セン・ナイ, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ari BTS
-0.3 Km
屋内面積
489.33 m2
価格/m2
¥660,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
200.40 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥386,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1686838
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥323,000,000
CAM料金
¥386,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Malton Private Residences Ari
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
2,388 m2
最寄りのランドマーク
Ari BTS
- 0.3 Km
所在地:
サム・セン・ナイ, バンコク
Malton Private Residences Ari プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Malton Private Residences Ariで利用可能なユニット
3
4
490.55
214
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,140,000
第1回目分割払い
契約締結時
5%
第2回目分割払い
引渡し時
95%
よくある質問
Malton Private Residences Ari では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥1,920で、¥386,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Malton Private Residences Ari では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥10,700 となっています。
Ari BTS は Malton Private Residences Ari から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Malton Private Residences Ari you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥2,140,000
第1回目分割払い
契約締結時
5%
第2回目分割払い
引渡し時
95%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
サム・セン・ナイ
周辺環境概要
-
購入
¥3m - ¥4.15B -
FazWaz.jp で売却中
470 物件 -
賃料
¥16.2K - ¥15.2m -
FazWaz.jp で賃貸用
449 物件 -
Ari BTS まで
車で 1.9 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 19.7 km / 22分
立地・周辺環境
Malton Private Residences Ari 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
SAVVI Phahol - Ari
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
66
売却価格
¥27.8m
月別賃貸
¥77K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D'Memoria
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
123
売却価格
¥16.7m - ¥31.2m
月別賃貸
¥72.7K
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D'Rouvre Condominium
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥39.3m
月別賃貸
¥85.6K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tempo Phaholyothin
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥10.2m - ¥40.6m
月別賃貸
¥68.4K - ¥120K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Via ARI
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
114
売却価格
¥73.1m - ¥196m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2026
竣工状況
オフプラン
Malton Private Residences Ari 周辺プロジェクト
節約
SAVVI Phahol - Ari
SAVVI Phahol 2
Prom Phaholyothin 2
D'Memoria
D'Rouvre Condominium
Noble Around Ari
The Tempo Phaholyothin
Noble ReD
Via ARI
Noble Reform
