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    1 ベッドルーム マンション Onyx Phaholyothin で販売中
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ,バンコク
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    売却価格
    ¥19,300,000
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    1 ベッドルーム マンション Onyx Phaholyothin で販売中

    (1 レビュー)
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ,バンコク
    ユニットID: U1015510
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    30.89 m2 サイズ
    8 階
    12月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥19,300,000
    特格 特格
    6

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.89 m2 マンション です。 サム・セン・ナイ, バンコクでのOnyx Phaholyothinプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥19,300,000 (¥626,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 8, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 8
    ベッドルーム 1
    サイズ 30.89 m2
    価格/m2 ¥626,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,540/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1015510

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥21,800,000
    優
    ¥20,300,000
    良
    適正
    上
    ¥22,200,000
    現在の希望価格: ¥19,300,000 | 賃貸概算: ¥67,400/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,500,000 市場価値以下 (-11%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥19,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,540/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Onyx Phaholyothinの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Onyx Phaholyothin
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (12月 2012)
    階: 37
    建物: 1
    ユニット: 620
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Saphan Khwai BTS - 0.3 Km
    所在地: サム・セン・ナイ, バンコク
    Onyx Phaholyothin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Onyx Phaholyothinで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 13
    • 全て
    • 1 ベッド
    Onyx Phaholyothin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Onyx Phaholyothin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥4,540になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Onyx Phaholyothin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Saphan Khwai BTS は Onyx Phaholyothin から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Onyx Phaholyothin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    A nice condo surrounded great environment
    Jay A., フィンランド, 5年前
    I am very impressed with the peaceful atmosphere of the project. The room that I rented is a 1- bedroom unit with a spacious living area suitable for my lifestyle. Plus, the room comes with a modern design. More importantly, there are complete facilities such as a swimming pool, fitness center, and communal garden, making it convenient. As for the location, I think it is the best as it’s near Saphan Khwai BTS and other important places. Overall, it is worth the investment.
    バンコク
    サム・セン・ナイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Onyx Phaholyothin 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Signature by URBANO
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    253
    売却価格
    ¥31.8m - ¥58.7m
    ▼ -4.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥189K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Reserve Phahol-Pradipat
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    260
    売却価格
    ¥20.8m - ¥32.4m
    ▲ 18.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥159K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Editor Saphan Khwai
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    240
    売却価格
    ¥15.5m - ¥24.8m
    ▲ 13.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥67.1K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life At Phahon - Ari
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    357
    売却価格
    ¥14.7m - ¥19.4m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥57.9K - ¥105K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Line Phahol - Pradipat
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    982
    売却価格
    ¥18.2m - ¥43.8m
    ▼ -2.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥67.1K - ¥147K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maison De Ville
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥15.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Mix Phaholyothin
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥18.9m - ¥20.1m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥126K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    861
    売却価格
    ¥12.6m - ¥22.7m
    ▼ -9.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥83.9K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rhythm Phahol-Ari
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    809
    売却価格
    ¥17.1m - ¥41.4m
    ▼ -12.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥126K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atrium Phahol-Suthisarn
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    ¥42K - ¥54.5K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    Onyx Phaholyothin 周辺プロジェクト
    節約
    The Signature by URBANO
    The Reserve Phahol-Pradipat
    The Editor Saphan Khwai
    Life At Phahon - Ari
    The Line Phahol - Pradipat
    Maison De Ville
    Ideo Mix Phaholyothin
    Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
    Rhythm Phahol-Ari
    Atrium Phahol-Suthisarn
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