- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
サム・セン・ノック, Huai Khwang,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 5 バスルーム付き286 m2 町家 です。 サム・セン・ノック, バンコクでのRatchadakarnプロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 町家 を ¥74,700,000 (¥261,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 8, 2019
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
4
所在地
サム・セン・ノック, バンコク
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Ratchadaphisek MRT
-0.4 Km
屋内面積
286 m2
価格/m2
¥261,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
28.80 m2
ペット
N/A
町家 所有権
N/A
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2019)
家具
家具なし
ビュー
シティビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
2 Bedroom
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U214900
価格分析
特格
推定市場価格
¥86,700,000
優
¥83,900,000
良
適正
上
¥110,000,000
現在の希望価格: ¥74,700,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥12,000,000 市場価値以下 (-14%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥74,700,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Ratchadakarn
開発業者:
Ratchadapisek Co., Ltd.
建設:
完了 (1月 2019)
ユニット:
4
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ratchadaphisek MRT
- 0.4 Km
所在地:
サム・セン・ノック, バンコク
Ratchadakarn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
駐車場
Ratchadakarnで利用可能なユニット
¥74,700,000
¥261,000/m2
特格
2
ベッド
5
バス
286
m2
サイズ
28.80
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥76,000,000
¥266,000/m2
特格
2
ベッド
5
バス
286
m2
サイズ
29.70
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥85,900,000
¥279,000/m2
特格
2
ベッド
5
バス
308
m2
サイズ
30.70
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥105,000,000
¥342,000/m2
2
ベッド
5
バス
308
m2
サイズ
51.03
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
Ratchadakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
よくある質問
Ratchadaphisek MRT は Ratchadakarn から最も近い MRT Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Ratchadakarn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Home office suitable for living and business.
I've been an online seller for many years. As a result, I have a growing base of customers and orders, so I have to hire more staff and find a place to stock products. Fortunately, I came across this home office project, so I've got a chance to talk to the salesperson. After knowing the project details, I decided to buy a home office with 2 bedrooms, 5 bathrooms, to live and work in the same place. Most importantly, the location of this place is also close to the Kerry Center Ratchada branch, which we contact to pick up items to send to customers as well. Unfortunately, there are almost no amenities, only a security system, parking, shops, and restaurants.
バンコク
サム・セン・ノック
周辺環境概要
-
購入
¥4.08m - ¥365m -
FazWaz.jp で売却中
213 物件 -
賃料
¥20.6K - ¥2.53m -
FazWaz.jp で賃貸用
81 物件 -
Ratchadaphisek MRT まで
車で 0.4 km / 28秒 -
Don Mueang Airport まで
車で 16.8 km / 18分
立地・周辺環境
Ratchadakarn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
L SCAPE Ratchada 20 Phase 2
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥75.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chateau In Town Ratchada 20-2
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥37.3K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chateau In Town Ratchada 20
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥12.5m - ¥16.8m
月別賃貸
¥42K - ¥83.9K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Kris Express 2
所在地
ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
住戸数
98
売却価格
¥8.39m - ¥10.1m
月別賃貸
¥39.9K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ivy Ratchada
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
456
月別賃貸
¥35.7K - ¥62.9K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life at Ratchada - Suthisan
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
520
月別賃貸
¥46.1K - ¥75.5K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One Ratchada-Ladprao
所在地
ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥18m - ¥18.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo D Ratchada
所在地
ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
住戸数
70
月別賃貸
¥83.9K - ¥96.5K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
Ratchadakarn 周辺プロジェクト
節約
L SCAPE Ratchada 20
L SCAPE Ratchada 20 Phase 2
Chateau In Town Ratchada 20-2
Chateau In Town Ratchada 20
The Teak Ratchada 19
The Kris Express 2
Ivy Ratchada
Life at Ratchada - Suthisan
Condo One Ratchada-Ladprao
Condo D Ratchada