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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Lom, バンラック,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き80 m2 マンション です。 Si Lom, バンコクでのTait 12プロジェクトの一部です。 そして1月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥92,500,000 (¥1,160,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥109,000,000
優
¥108,000,000
良
適正
上
¥111,000,000
現在の希望価格: ¥92,500,000 | 賃貸概算: ¥299,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥16,500,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥37,000/月
価格対家賃比
26
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Tait 12
開発業者:
Raimon Land PCL.
建設:
完了 (1月 2023)
階:
40
建物:
1
ユニット:
238
プロジェクトエリア:
2,890 m2
最寄りのランドマーク
Chong Nonsi BTS
- 0.4 Km
所在地:
Si Lom, バンコク
Tait 12 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Tait 12で利用可能なユニット
売却 31
賃貸用 9
¥74,800,000
¥1,120,000/m2
1
ベッド
1
バス
67
m2
サイズ
19
階
外国人枠
一部家具付き
スカイラインビュー
¥52,800,000
¥1,300,000/m2
1
ベッド
1
バス
40.54
m2
サイズ
23
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥44,100,000
¥1,100,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
25
階
家具なし
シティビュー
¥73,500,000¥79,600,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
2
バス
70.57
m2
サイズ
9
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥99,600,000
¥1,140,000/m2
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥70,000,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
67
m2
サイズ
15
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥134,000,000
¥1,440,000/m2
2
ベッド
2
バス
93.50
m2
サイズ
32
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥55,400,000
¥1,370,000/m2
1
ベッド
1
バス
40.54
m2
サイズ
28
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥87,500,000
¥1,240,000/m2
2
ベッド
2
バス
70.57
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥71,400,000
¥1,050,000/m2
1
ベッド
1
バス
68
m2
サイズ
20
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥46,200,000
¥1,160,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
19
階
家具なし
シティビュー
¥39,100,000¥39,900,000
¥977,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
10
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥120,000,000
¥1,140,000/m2
2
ベッド
3
バス
105
m2
サイズ
19
階
家具なし
シティビュー
¥51,700,000¥55,200,000
¥995,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
10
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥39,900,000
¥998,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
9
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥76,000,000
¥1,140,000/m2
1
ベッド
1
バス
67
m2
サイズ
24
階
外国人枠
シティビュー
¥52,500,000
¥1,050,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
一部家具付き
スカイラインビュー
¥105,000,000
¥1,290,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
29
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥41,200,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥62,600,000
¥1,200,000/m2
1
ベッド
1
バス
52.28
m2
サイズ
18
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥152,000,000
¥1,410,000/m2
2
ベッド
2
バス
107.89
m2
サイズ
24
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥69,700,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
67
m2
サイズ
17
階
全家具付き
シティビュー
¥57,600,000
¥1,110,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥164,000,000¥164,000,000
¥1,470,000/m2
2
ベッド
2
バス
111.81
m2
サイズ
31
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥62,800,000
¥1,200,000/m2
1
ベッド
1
バス
52.48
m2
サイズ
18
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥175,000,000
¥1,490,000/m2
2
ベッド
2
バス
117.43
m2
サイズ
32
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥60,900,000¥65,900,000
¥1,240,000/m2
1
ベッド
1
バス
49.30
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥184,000,000
¥1,550,000/m2
2
ベッド
2
バス
118.39
m2
サイズ
33
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥79,800,000
¥1,170,000/m2
1
ベッド
1
バス
68.10
m2
サイズ
13
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥97,100,000
¥1,420,000/m2
1
ベッド
1
バス
68.20
m2
サイズ
32
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
Tait 12 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (31)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
14 契約後から日数
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
Tait 12 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥462で、¥37,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Tait 12 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,780 となっています。
Chong Nonsi BTS は Tait 12 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Tait 12 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 14 契約後から日数 10% 第1回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
市内中心部の素晴らしいロケーション、コンドミニアムは素晴らしく、モダンなスタイルで、ペットフレンドリーなポリシーを持っています
このコンドミニアムは、BTS チョンノンシー駅からわずか約 500 メートル、BTS スクサ ウィタヤ駅からわずか約 170 メートル（まだ建設中）、市内中心部の絶好のロケーションに位置する現在建設中のコンドミニアムです。ほとんどの建物が鏡で装飾されているので、この場所に興味があります。そしてこの場所はペットウェルカムコンドミニアムです。ここにはペットゾーンがあります。すばらしい！！！私たちが見に行った2ベッドルームユニットは、白を基調としたモダンな内装。リビングとオープンキッチンがつながっており、より広く見えます。バルコニーの手すりは透明なガラスなので眺望を妨げません。バスルームもかなり広いです。すごくいい！！！
ペット愛好家のためのスペースを備えた高品質のコンドミニアム
このプロジェクトは現在建設中で、バンコクの候補地に位置する質の高いプロジェクトの 1 つです。インフィニティプール、スカイデッキ＆サンセットパビリオン、フィットネスルーム、男女別ストリームルームなどの施設も充実しており、最大の特徴はペットエリアです。ペット飼育に制限がある他のマンションとは違い、愛犬が将来走り回って遊べるスペースが得られるのでとても感動しました。このプロジェクトは、BTS サパーンタクシン駅から徒歩 1 キロ以内の好立地に位置しています。歩きたくない場合は、できるだけ快適にタクシーやグラブを利用できます。 1 部屋を予約する必要があると思います
豪華なコンドミニアム
ソイ サトーン 12 に建設中の豪華なコンドミニアム。主要道路からそれほど遠くなく、スラサック BTS からわずか 600 メートルの距離にあります。車や公共交通機関の利用に便利な立地です。客室タイプは 1 ベッドルームから 3 ベッドルームまであり、エレガントでモダンなデザインが特徴です。スイミングプール、フィットネスルーム、サウナ、遊び場などの施設があります。家具なしでもお手頃価格です。投資に最適なマンションです。
贅沢なプロジェクト、高い安全性
Tait 12 プロジェクトのサンプルルームを訪問する機会がありました。お部屋は空間デザインに優れた2ベッドルーム2バスルームです。部屋は広くなく、あまり広くありません。スペースが機能的なので、最大限に活用できます。しかし、使用可能なスペースにはあらゆる点でメリットがあります。キッチンにはダイニングテーブルを置くことができ、最大4人まで快適に座ることができます。共用部はプールやフィットネスセンター、厳重なセキュリティシステムなど、入居者全員が快適に過ごせるよう設計されています。 BTS スラサック駅まではわずか 650 メートルで、徒歩圏内にあるため、ロケーションの点で優れています。
新しいプロジェクトは建設中です
これは新しくて優れたプロジェクトの 1 つで、スエクサ ウィッタヤ BTS から 170 メートルの距離にあります。プロジェクトの場所はバンコクの重要なビジネスエリアの中心に位置し、ショッピングモールやオフィスに囲まれており、あらゆる年齢層の人々に適しています。建物全体にガラスを使用した美しくユニークなデザインが特徴です。また、お部屋のタイプも1ベッドルームユニット、2ベッドルームユニットと豊富です。部屋に飾られた家具はすべて有名ブランドのもので、丈夫で耐久性があります。このプロジェクトに関しては、共用エリアには幅広い施設が含まれています。正直に言って、これは非常に興味深いプロジェクトであり、購入するのに魅力的です。
バンコク
Si Lom
周辺環境概要
-
購入
¥16.8m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
381 物件 -
賃料
¥58.7K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
605 物件 -
Mekhala Pier まで
車で 1.8 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.4 km / 32分
立地・周辺環境
Tait 12 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Anil Sathorn 12
所在地
Thung Wat Don, バンラック, バンコク
住戸数
222
月別賃貸
¥159K - ¥315K
竣工年
4月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pabhada Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥20.1m - ¥54.5m
月別賃貸
¥159K - ¥189K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sathorn-TanonPun
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
219
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sky Villas Sathorn
所在地
Thung Wat Don, バンラック, バンコク
住戸数
177
月別賃貸
¥168K - ¥503K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Treasure Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥32.4m
月別賃貸
¥83.9K - ¥147K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
Tait 12 周辺プロジェクト
節約
The Address Sathorn
Ivy Sathorn 10
Life At Sathorn 10
Anil Sathorn 12
Silom Suite
Pabhada Silom
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon
The Room Sathorn-TanonPun
Sky Villas Sathorn
The Treasure Silom