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2 ベッドルーム マンション The Lofts Silom で販売中
Si Lom, バンラック,バンコク
ユニットID:
U1047492
4% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 4月 7, 2025
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き70 m2 マンション です。 Si Lom, バンコクでのThe Lofts Silomプロジェクトの一部です。 そして6月 2020に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥62,200,000 (¥888,000/m2) で購入でき、 月に¥202,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
二重床
バルコニー
オーブン
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥67,700,000
優
¥54,100,000
良
適正
上
¥97,500,000
現在の希望価格: ¥62,200,000 | 公募賃料: ¥202,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,500,000 市場価値以下 (-8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥62,200,000
CAM料金
¥26,500/月
賃料
¥202,000/月
価格対家賃比
26
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Lofts Silom
開発業者:
Raimon Land PCL.
建設:
完了 (6月 2020)
階:
37
建物:
1
ユニット:
268
プロジェクトエリア:
3,240 m2
最寄りのランドマーク
Surasak BTS
- 0.4 Km
所在地:
Si Lom, バンコク
The Lofts Silom プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
温泉
コワーキングスペース・会議室
ミニシアター
キッズプール
屋外キッズゾーン
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Lofts Silom の人気施設
-
共同プール34. -
共用ジム33. -
共同庭園エリア地上階 -
共同庭園エリア9. -
ミニシアター34. -
図書館・リーディングルーム34. -
温泉34. -
ラウンジ34.
The Lofts Silomで利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 46
¥79,400,000
¥923,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥41,600,000
¥867,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥34,900,000
¥727,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
9
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥98,700,000
¥1,160,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
22
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥134,000,000
¥1,130,000/m2
2
ベッド
2
バス
118.50
m2
サイズ
29
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥64,300,000
¥824,000/m2
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
14
階
家具なし
シティビュー
¥58,000,000
¥879,000/m2
2
ベッド
1
バス
66
m2
サイズ
22
階
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥959,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
15
階
全家具付き
シティビュー
¥62,200,000
¥888,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
70
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥63,000,000
¥808,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥45,000,000
¥937,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥47,100,000¥51,400,000
¥965,000/m2
1
ベッド
1
バス
48.74
m2
サイズ
19
階
外国人枠
シティビュー
¥51,400,000
¥1,050,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥45,400,000
¥947,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥126,000,000
¥1,190,000/m2
2
ベッド
2
バス
106
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥77,700,000
¥914,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥126,000,000
¥1,150,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
アンブロックオープンビュー
¥47,900,000
¥978,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
The Lofts Silom に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
The Lofts Silom では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥378で、¥26,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Lofts Silom では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
Surasak BTS は The Lofts Silom から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Lofts Silom you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥42,000 保証金 契約締結時 10% 第1回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
投資に適したコンドミニアム
2 ベッドルームのデュプレックスのデポジットを払いました。 2階建てなので機能的に使いこなせます。装飾に使用される材料は、作り付けの家具で豪華に見えます. 2つのベッドルームの両方に大きな窓があり、街全体の景色を眺めることができます。シャワールームにはジャグジーとビュー用の大きな鏡もあります。豪華な施設には、プール、ジム、ラウンジ、プレイグラウンド、ハーブガーデン、香りのよい庭園、24 時間セキュリティなどがあります。スタッフは良いサービスを提供します。場所は、550 メートル離れたラージン病院、徒歩わずか 3 分のバンコク クリスチャン カレッジ、スリ マハ マリアマン寺院まで徒歩 2 分のすべての設備に近い完璧な場所です。スラサック BTS で簡単に移動でき、徒歩わずか 6 分です。私にとって、これはシーロム地区で最高のコンドミニアムです。投資する価値があります。
素晴らしいスイミングプール
ロフト シーロムは、現時点でシーロム エリアで最高の新しい開発の 1 つです。デュプレックスは非常に見栄えがよく、仕上げの品質は優れています。スイミングプールからの眺めは壮観です。
バンコク
Si Lom
周辺環境概要
-
購入
¥16.8m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
381 物件 -
賃料
¥58.7K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
605 物件 -
Saphan Taksin BTS まで
車で 1.4 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.0 km / 29分
立地・周辺環境
The Lofts Silom 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Room Sathorn-TanonPun
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
219
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Treasure Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥32.4m
月別賃貸
¥83.9K - ¥147K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pabhada Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥20.1m - ¥54.5m
月別賃貸
¥159K - ¥189K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
137
売却価格
¥32.4m - ¥60.5m
月別賃貸
¥92.3K - ¥210K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sathorn House
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
396
売却価格
¥25.2m - ¥73.5m
月別賃貸
¥88.1K - ¥147K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Anil Sathorn 12
所在地
Thung Wat Don, バンラック, バンコク
住戸数
222
月別賃貸
¥159K - ¥315K
竣工年
4月 2022
竣工状況
竣工
The Lofts Silom 周辺プロジェクト
節約
The Room Sathorn-TanonPun
The Treasure Silom
Pabhada Silom
Silom Suite
Baan Siri Silom
Sathorn House
The Address Sathorn
Tait 12
The Line Sathorn
Anil Sathorn 12