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    4 ベッドルーム 別荘 Clover Residence - The Valley Phase II で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥151,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Clover Residence - The Valley Phase II で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1716826
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    376 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2024 完了
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    売却価格
    ¥151,000,000
    14

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き376 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのClover Residence - The Valley Phase IIプロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥151,000,000 (¥401,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 15, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Blue Tree -0.5 Km
    屋内面積 376 m2
    価格/m2 ¥401,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    195 m2
    区画サイズ 571 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2024)
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥72,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1716826

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥151,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥72,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Clover Residence - The Valley Phase II
    開発業者: GOOD TEAM 888
    建設: オフプラン (2月 2025)
    ユニット: 30
    プロジェクトエリア: 63,790 m2
    最寄りのランドマーク Blue Tree - 0.5 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Clover Residence - The Valley Phase II プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Clover Residence - The Valley Phase IIで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Clover Residence - The Valley Phase II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Clover Residence - The Valley Phase II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥126で、¥72,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Clover Residence - The Valley Phase II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Blue Tree は Clover Residence - The Valley Phase II から最も近い 観光地 で、 0.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Clover Residence - The Valley Phase II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第2回目分割払い
    契約締結時
    33%
    第3回目分割払い
    Completion of the foundation posts
    15%
    第4目分割払い
    Completion of the structure ground floor
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of the structure upper floor and roof
    15%
    第6回目分割払い
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    第7回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Clover Residence - The Valley Phase II 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥166m - ¥331m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Clover Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥126m - ¥210m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Diamond Pool Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥58.4m - ¥92.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Costela Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥44m - ¥54.1m
    ▲ 8.4% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥142m - ¥175m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Avana Luxury Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥209m - ¥230m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥267m - ¥292m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥117m - ¥132m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Cherng Lay Villas and Condominium
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥39.9m - ¥134m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥839K - ¥923K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Naturale Cherng Talay
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥116m - ¥174m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Clover Residence - The Valley Phase II 周辺プロジェクト
    節約
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Clover Residence
    Diamond Pool Villa
    Costela Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Avana Luxury Villa
    Punyisa Bang Jo
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Cherng Lay Villas and Condominium
    Naturale Cherng Talay
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