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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き425 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Granary Villasプロジェクトの一部です。 そして5月 2019に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥75,500,000 (¥178,000/m2) で購入でき、 月に¥464,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
電子レンジ
オーブン
テレビ
ガーデニング費用込み
プール清掃費込み
基本情報
リストアップされた日付
8月 19, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.7 Km
屋内面積
425 m2
価格/m2
¥178,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
371 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, 会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥35,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1141184
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥35,900/月
賃料
¥464,000/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Granary Villas
開発業者:
Wallaya Villas
建設:
完了 (5月 2019)
ユニット:
11
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.7 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Granary Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
The Granary Villasで利用可能なユニット
3
4
404
329
ローン計算機
よくある質問
The Granary Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥84で、¥35,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Granary Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,110 となっています。
Bang Tao Beach は The Granary Villas から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Granary Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Fantastic project design !!
The project has just been completed with a fantastic project design. I think it is unique, engaging, and beautiful. All materials used in the project are premium and strong. We've stayed in a 2-story detached house with 1-2 car parking spaces and a private swimming pool. There is also a leisure garden beside the pool. I think it is suitable for a small family. However, the house is located in a non-crowded alley and easily accessible. There is a market nearby or going to the shopping area, and the beach will take only about 10-15 minutes. Overall, it is worthwhile. Buy it as a gift for your own life.
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 3.0 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.9 km / 23分
立地・周辺環境
The Granary Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥84.4m
月別賃貸
¥464K - ¥506K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sweet Bungalows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥127m
月別賃貸
¥50.6K - ¥105K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Grandville Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥21.9m - ¥32.9m
月別賃貸
¥148K - ¥266K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Regent Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥81.2m - ¥85m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vinzita Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥75.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥12.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mono Luxury Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
17
月別賃貸
¥337K - ¥675K
竣工年
9月 2021
竣工状況
竣工
The Granary Villas 周辺プロジェクト
節約
Garden Village
Sweet Bungalows
Wings Villas
Phuket Grandville Village
The Lake House
The Regent Villa Pasak
Stella Estate Private Residences Bangtao
Vinzita Pool Villas
Nebu Residences Bangtao
Mono Luxury Villa Pasak