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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き276.20 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Lake Houseプロジェクトの一部です。 そして5月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥113,000,000 (¥411,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 23, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.8 Km
屋内面積
276.20 m2
価格/m2
¥411,000
屋外エリア
166.52 m2
区画サイズ
732 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2020)
家具
利用可能期間 ¥6,300,000
ビュー
レイクビュー, プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
5.5m x 12m
CAM料金
¥30,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U70729
価格分析
特格
推定市場価格
¥137,000,000
優
¥134,000,000
良
適正
上
¥145,000,000
現在の希望価格: ¥113,000,000 | 賃貸概算: ¥572,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥24,000,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥30,800/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Lake House
建設:
完了 (5月 2020)
ユニット:
32
プロジェクトエリア:
48,000 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Lake House プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
The Lake Houseで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 9
4
4
300
450
ローン計算機
お支払い方法
The Lake House Phase IV
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The Lake House では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Lake House では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bang Tao Beach は The Lake House から最も近い ビーチ で、 2.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Lake House you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
The Lake House Phase IV
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
地上の天国
地上の真の天国。私たちは新婚旅行をザ・レイク・ハウスで過ごしました。静かでプライベートな雰囲気に包まれた美しいプールヴィラです。受付係はとても素敵です。ヴィラはいつも香りが良く、とても清潔です。ヴィラは200平方メートル以上あり、天井も高いです。ベッドは柔らかくて寝心地が良いです。非常に印象的で、バンタオビーチとボートアベニューへは約 10 分で簡単にアクセスできます。
小さな村のような
レイクビューは小さな村に来たような雰囲気があり、とても静かでリラックスしやすいのでとても気に入っています。ラグーナショッピングエリアまでは車で約 10 分、バンタオビーチまでは車で 15 分です。
湖畔の素晴らしいプールヴィラ!!!
Lake House は、24 時間 365 日体制でセキュリティが確保された小規模な低密度の邸宅で、フロント、フィットネス、サウナが備わっています。人気のバンタオビーチやラヤンビーチからわずか数分の便利な場所にあります。また、活気のあるエンターテイメント地区、ボート アベニュー、ブティック ショップ、ヨーロッパ料理やタイ料理のレストラン、ラグーナ ゴルフ コース、新しくオープンしたブルー ツリー ウォーター パークなどの地元の施設を備えたヴィラ マーケット ショッピング プラザまで車で 5 分以内です。そしてセントラル・デ・ポルト。敷地内の 2 つの湖を囲む、タイ風とバリ風のモダンでスタイリッシュなヴィラを備えた緑豊かな静かな邸宅。ヴィラは専門的に高品質な仕上げで装飾されています。すべてのベッドルームには専用バスルームがあり、マスターのベッドルームにはジャグジーが付いています。マスターベッドルームは、プールと湖に直接アクセスできるプライベートパティオに面したオープンレイアウトで設計されています。
プライベートでリラックスできるヴィラでの休暇
土地の広さにびっくりしました！ユニットは美しく、モダンなトロピカルなインテリアと家族向けの大きなプールが備わっています。ヴィラは複合施設の真ん中にあるプライベート湖を囲んでいるので、非常に静かで穏やかな雰囲気があり、さらに、ずっと素晴らしい風が吹いていました。しばらくの間、休暇を過ごすために間違いなくそこに滞在するでしょう。
プライベートでリラックスできるヴィラでの休暇
土地の広さにびっくりしました！ユニットは美しく、モダンなトロピカルなインテリアと家族向けの大きなプールが備わっています。ヴィラは複合施設の真ん中にあるプライベート湖を囲んでいるので、非常に静かで穏やかな雰囲気があり、さらに、ずっと素晴らしい風が吹いていました。しばらくの間、休暇を過ごすために間違いなくそこに滞在するでしょう。
素敵なヴィラ
先週の休日、私はタイのプーケットにいる友人を訪ねたところです。それで、私はここに滞在するチャンスがありました。私たちのヴィラにはベッドルームが 3 つあるので、これは印象的な旅行の 1 つであると言えます。とても広くてプライベートプールも付いています。プロジェクトの真ん中には大きな湖があり、とてもリラックスできます。プーケットを訪れる前は、プーケットというとパトンのような人が多く集まるエリアをイメージしていて、あまり来たくありませんでした。この場所はとても静かで、旅行も簡単だったので、私の考えを完全に変えました。多くのショップやレストランが集まるボートアベニューまで車で5分です。また、空港まではわずか20分です。私の国からはプーケットへの直行便も出ているので、プーケットにはもっと頻繁に来るかもしれません。
ベッドルームが 4 室ある素敵なヴィラで、スタッフはフレンドリーです。
ここのヴィラは最近完成したもので、ラグーナゾーンからそれほど遠くない場所にあり、さまざまな住宅街やコンビニエンスストアに囲まれています。ヴィラ マーケットから 5 km。ここに滞在する場合は移動が大変なので、自家用車が便利だと思います。しかも村の入り口は路地の奥にあるのでかなり行きにくい!!しかし、プロジェクトのデザインは完璧で、トロピカルスタイルで装飾され、家具も完備された平屋建てのヴィラです。さらにホテルチェーン運営なので設備も充実!!
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Bang Tao Beach まで
車で 4.5 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 16.6 km / 24分
立地・周辺環境
The Lake House 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Granary Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Grandville Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥21.8m - ¥32.7m
月別賃貸
¥147K - ¥264K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sweet Bungalows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥126m
月別賃貸
¥50.3K - ¥105K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥83.9m
月別賃貸
¥461K - ¥503K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Celestia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥133m - ¥157m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Regent Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥80.8m - ¥84.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
The Lake House 周辺プロジェクト
節約
The Granary Villas
Phuket Grandville Village
Sweet Bungalows
Garden Village
Wings Villas
Bua Sawan Villa
Celestia Villas
Diamond Villas Phase 1
The Regent Villa Pasak
Stella Estate Private Residences Bangtao
