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    1 ベッドルーム 別荘 Wings Villas で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    1 ベッドルーム 別荘 Wings Villas で販売中

    (3 レビュー)
    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U18494
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    105 m2 屋内面積
    1 階
    9月 2011 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    8

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き105 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのWings Villasプロジェクトの一部です。 そして9月 2011に竣工されました。. この 別荘 を ¥27,300,000 (¥260,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 3, 2016
    Updated 3年前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 1
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -2.9 Km
    屋内面積 105 m2
    価格/m2 ¥260,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 168 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (9月 2011)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 1BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 2.45m x 6.4m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U18494

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Wings Villas
    開発業者: The Attitude Club Co.,Ltd
    建設: 完了 (9月 2011)
    ユニット: 71
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 2.9 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Wings Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    シャトルバス シャトルバス
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    Wings Villasで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 9
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
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    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    18%
    第2回目分割払い
    Completion of Piling & Foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of Main Struction
    15%
    第4目分割払い
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    15%
    第6回目分割払い
    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
    15%
    第7回目分割払い
    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
    5%

    よくある質問

    Wings Villas では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥63で、¥10,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Wings Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥630 となっています。
    Bang Tao Beach は Wings Villas から最も近い ビーチ で、 2.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Wings Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    18%
    第2回目分割払い
    Completion of Piling & Foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of Main Struction
    15%
    第4目分割払い
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    15%
    第6回目分割払い
    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
    15%
    第7回目分割払い
    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
    5%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    人里離れた非常によく管理されたコミュニティ
    Ivan Melnikov, 4年前
    このプロジェクトは、ブラウン スターリングによって常に完璧に維持されており、敷地内に素晴らしいコーヒー ショップとジムがあり、プーケットではあまり見られません。ほとんどの開発にはセキュリティしかありません。このエリアは現在最もトレンディーです。新しいブルー ツリー エンターテイメント コンプレックスが、ラグーナのボート アベニューにあるセントラル ポルト デ プーケット ショッピング会場と仲良くなる場所から 5 分のところにオープンしました。車で 5 分です。通常、フルタイムの生活や休暇に最適な場所であり、ラヤン ビーチは車で 12 分の距離にあります。
    とても素晴らしい時間です！
    Peter Ng, シンガポール, 4年前
    妻と私はとても素晴らしい時間を過ごしました。スタッフは良いサービスで暖かく迎えてくれました。自然の真ん中でプライベートで平和です。天井の高いワンベッドルームのプールヴィラに宿泊しました。広々とした客室はモダンなスタイルで装飾されています。清潔感抜群！バスルームにはバスタブと優れた給湯システムがあります。冷たい空気とキングサイズのベッド、柔らかくてとても快適。プロジェクト内で、レストランは健康愛好家においしい料理を提供しました。その価格に見合う品質。交通も便利です。プロジェクトからラヤンバンタオビーチへのシャトルバスサービスがあります。また、コミュニティ、ボート アベニュー、ヴィラ マーケット、バーにも近接しています。金曜日の夜はナイトマーケットが開催されます。食料品店がたくさんあります。空港にも近く、渋滞を気にする必要もありません。
    リラックスや家族向けのアクティビティに最適なデッキ付きのカラフルなヴィラ
    Kenneth Ryan, 南アフリカ, 6年前
    ここのヴィラには広々としたデッキがあり、家族はここで料理をするのが好きです。村の美しい景色を見ることができます。プライベートプール付きの平屋建てのヴィラです。しかし、プールが小さすぎると思います。家具の装飾もエレガントできれいです。このプロジェクトでは、ジム、レセプションホール、ビーチへのシャトルバスサービスなど、さまざまな施設も提供しています。全てが揃っている、おすすめの別荘です。
    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Wings Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sweet Bungalows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥126m
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥105K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Granary Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥96.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Village
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥83.9m
    月別賃貸
    ¥461K - ¥503K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Diamond Villas Phase 1
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥75.5m - ¥113m
    ▲ 27% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vinzita Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥75.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Regent Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥80.8m - ¥84.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Lake House
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥117m - ¥166m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥524K - ¥1.47m
    竣工年
    5月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nebu Residences Bangtao
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥12.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Phuket Grandville Village
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥21.8m - ¥32.7m
    月別賃貸
    ¥147K - ¥264K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenithy Luxe
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥168m - ¥203m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Wings Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Sweet Bungalows
    The Granary Villas
    Garden Village
    Diamond Villas Phase 1
    Vinzita Pool Villas
    The Regent Villa Pasak
    The Lake House
    Nebu Residences Bangtao
    Phuket Grandville Village
    Zenithy Luxe
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    タラン 不動産 Choeng Thale Thep Krasattri Si Sunthon マイカオ サフ Pa Khlok
    プーケット 別荘 市場 別荘 タラン で売却中 別荘 プーケットの町 で売却中 別荘 カトゥ で売却中
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