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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 一軒家 Passorn Prestige Luxe Pattanakarn で販売中
スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
ユニットID:
U86129
6% 賃貸料率
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き135 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのPassorn Prestige Luxe Pattanakarnプロジェクトの一部です。 そして11月 2019に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥0 (¥0/m2) で購入でき、 月に¥192,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プールアクセス
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
2ヶ月前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-1.6 Km
屋内面積
135 m2
価格/m2
¥0
屋外エリア
N/A
区画サイズ
152 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
Chanote
建設
完了 (11月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
シティビュー, プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥5,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U86129
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥36,100,000
優
¥34,200,000
良
適正
上
¥47,400,000
現在の希望価格: ¥0 | 公募賃料: ¥192,000/月
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥200,000 市場価値以上 (1%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥5,200/月
賃料
¥192,000/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (11月 2019)
ユニット:
178
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 1.6 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
Passorn Prestige Luxe Pattanakarnで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 4
3
2
135
180
ローン計算機
よくある質問
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥34で、¥5,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は Passorn Prestige Luxe Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Passorn Prestige Luxe Pattanakarn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
スクンビットCBDエリア至近の好立地一戸建て
町から少し離れているが、郊外からそれほど遠くない家を探している人には、このプロジェクトをお勧めします。パタナカーン、シーナカリン、オンヌット ロードなど、多くのルートから簡単にアクセスできます。スクンビット エリアに移動する場合、所要時間は 20 分未満です。また、テスコ ロータス オンヌット、シーコン スクエア シーナカリン、スクンビット病院など、いくつかの施設が周辺にあります。プロジェクトに関しては、121 から 167 平方メートルの範囲の居住面積を持つ 5 つのタイプの家から選択できます。 .m.どの家にもベッドルームが 3 つとバスルームが 2 ～ 3 つあります。内部は風通しがよく、開放的で居心地がよく、必要に応じて調節可能です。プロジェクト施設には、クラブハウス、スイミング プール、フィットネスセンター、24 時間セキュリティ システムも含まれます。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.05m - ¥7.71B -
FazWaz.jp で売却中
604 物件 -
賃料
¥17.1K - ¥2.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 5.6 km / 11分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.5 km / 24分
立地・周辺環境
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Connect Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
366
月別賃貸
¥107K - ¥111K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Estique Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
112
月別賃貸
¥171K - ¥257K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sho Phatthanakan 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
22
売却価格
¥100m - ¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
177
売却価格
¥141m - ¥210m
月別賃貸
¥428K - ¥770K
竣工年
2月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Rama 9 - Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
74
月別賃貸
¥150K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Varathorn Ville
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
114
売却価格
¥29.5m
月別賃貸
¥124K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Srinakarin Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.37m - ¥19.2m
月別賃貸
¥27.8K - ¥38.5K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Elite Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
月別賃貸
¥941K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 周辺プロジェクト
節約
The Connect Pattanakarn 38
The Plant Estique Pattanakarn 38
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Sho Phatthanakan 32
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Varathorn Ville
Vivid Tower
Regent Srinakarin Tower
The Plant Elite Pattanakarn