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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 73 で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 73 で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1087836
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    100 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2016 完了
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    売却価格
    売却済み
    19

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き100 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのPruksa Ville 73プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥24,600,000 (¥246,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 5, 2022
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク The Nine Center Rama 9 -2.6 Km
    屋内面積 100 m2
    価格/m2 ¥246,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 112 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2016)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥86/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1087836

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥86/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Pruksa Ville 73の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Ville 73
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (12月 2016)
    ユニット: 470
    プロジェクトエリア: 83,927 m2
    最寄りのランドマーク The Nine Center Rama 9 - 2.6 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Pruksa Ville 73 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
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    Pruksa Ville 73で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruksa Ville 73 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruksa Ville 73 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Nine Center Rama 9 は Pruksa Ville 73 から最も近い ショッピングモール で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Ville 73 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Villette Lite Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    456
    売却価格
    ¥15.8m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥89.8K - ¥105K
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palm Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥77m - ¥127m
    ▲ 19.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥342K - ¥642K
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villette City Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    482
    売却価格
    ¥21m - ¥21.6m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥120K - ¥145K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    438
    売却価格
    ¥29.7m - ¥36.4m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥205K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Sukhumvit 77
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    832
    売却価格
    ¥5.77m - ¥7.91m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.9K - ¥42.8K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Me Sukhumvit 77
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    832
    売却価格
    ¥6.2m - ¥12m
    ▲ 8.9% 価格以上
    月別賃貸
    ¥34.2K - ¥51.3K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥39.4m - ¥40.6m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥257K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥29.1m - ¥49.2m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥150K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥39.8m - ¥70.6m
    月別賃貸
    ¥214K - ¥406K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥22.7m - ¥26.9m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥120K
    竣工年
    3月 2010
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Ville 73 周辺プロジェクト
    節約
    Villette Lite Pattanakarn 38
    The Palm Pattanakarn
    Villette City Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    A Space Sukhumvit 77
    A Space Me Sukhumvit 77
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
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