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The Palm Pattanakarn
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
スアン・ルアン, バンコクのThe Palm Pattanakarn。
The Palm Pattanakarn は スアン・ルアン, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 4月 2016に竣工されました。 そして、Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee と THE TREE Victory Monument.に関わっていたPruksa Real Estateによって開発されました。
The Palm Pattanakarn のビデオ
- 開発業者概要
The Palm Pattanakarnの利用可能物件
売却 7
賃貸用 4
¥122,000,000
¥283,000/m2
4
ベッド
4
バス
430
m2
サイズ
464
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥75,600,000
¥315,000/m2
3
ベッド
3
バス
240
m2
サイズ
288
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥87,800,000
¥314,000/m2
3
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
328
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥125,000,000
¥337,000/m2
3
ベッド
4
バス
372
m2
サイズ
440
m2
区画サイズ
Thai 枠
ガーデンビュー
¥75,600,000
¥353,000/m2
3
ベッド
4
バス
214
m2
サイズ
320
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥101,000,000
¥358,000/m2
3
ベッド
4
バス
282
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
Thai 枠
一部家具付き
¥118,000,000
¥420,000/m2
4
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
-
区画サイズ
The Palm Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
The Palm Pattanakarnの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
ジャグジー
クラブハウス
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥42/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Palm Pattanakarn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥366 となっています。
¥366/m2
ペット :
全種類のペット同伴可
開発者について - Pruksa Real Estate
すべての Pruksa Real Estate プロジェクト
210 プロジェクト
85,083 ユニット
Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.
Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.
We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.
よくある質問
The Palm Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Palm Pattanakarn の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥42 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Palm Pattanakarn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥366 となっています。
Hua Mak ARL は The Palm Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Palm Pattanakarn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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都心に近い高級住宅。
この家はモダンなスタイルの家です。家のサイズは大きく、寝室が3つ、バスルームが4つ、車が2台駐車できるガレージスペースがあります。家のレイアウトは、家具と非常に高級な素材で装飾されたさまざまなエリアにうまく分割されていますが、外側のエリアには、木を植えたり、ペットが走ったり遊んだりするための庭があります。一番印象に残っているのは、大きなクラブハウス、運動器具が充実したフィットネスセンター、広い庭、そして24時間セキュリティがあることです。このプロジェクトは、バンコク病院、ラムカムヘーン デモンストレーション スクールの近くにあり、ザ モール バンカピも近くにあります。移動しやすい大きな家をお探しなら、これが答えです。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.01m - ¥7.57B -
FazWaz.jp で売却中
604 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥2.52m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
On Nut BTS まで
車で 5.8 km / 16分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 22.5 km / 25分
立地・周辺環境
The Palm Pattanakarn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villette City Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
482
月別賃貸
¥117K - ¥143K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villette Lite Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
456
月別賃貸
¥88.1K - ¥103K
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
438
月別賃貸
¥201K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 73
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
470
売却価格
¥17.6m - ¥34.4m
月別賃貸
¥109K - ¥168K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
166
売却価格
N/A
月別賃貸
¥189K - ¥252K
竣工年
7月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
223
売却価格
¥26.6m - ¥29.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Rama 9 - Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
74
月別賃貸
¥147K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siraninn Residences
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥337m - ¥821m
月別賃貸
¥2.1m - ¥2.52m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Estique Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
112
月別賃貸
¥168K - ¥252K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
The Palm Pattanakarn 周辺プロジェクト
節約
Villette City Pattanakarn 38
Villette Lite Pattanakarn 38
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
Pruksa Ville 73
The Plant Pattanakarn
Patio Pattanakarn 38
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Siraninn Residences
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
The Plant Estique Pattanakarn 38
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