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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き280 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Palm Pattanakarnプロジェクトの一部です。 そして4月 2016に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥118,000,000 (¥422,000/m2) で購入でき、 月に¥633,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プールアクセス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
8月 11, 2023
Updated
N/A
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-2.6 Km
屋内面積
280 m2
価格/m2
¥422,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
N/A
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (4月 2016)
家具
N/A
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥11,800/月
掲載者
仲立人ネットワーク
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1651020
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥118,000,000
CAM料金
¥11,800/月
賃料
¥633,000/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Palm Pattanakarn
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (4月 2016)
ユニット:
179
プロジェクトエリア:
98,800 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 2.6 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Palm Pattanakarn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Palm Pattanakarnで利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 4
¥81,200,000
¥338,000/m2
3
ベッド
3
バス
240
m2
サイズ
288
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥118,000,000
¥422,000/m2
4
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
-
区画サイズ
¥122,000,000
¥284,000/m2
4
ベッド
4
バス
430
m2
サイズ
464
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥88,200,000
¥315,000/m2
3
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
328
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥126,000,000
¥338,000/m2
3
ベッド
4
バス
372
m2
サイズ
440
m2
区画サイズ
Thai 枠
ガーデンビュー
¥75,900,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
214
m2
サイズ
320
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥101,000,000
¥359,000/m2
3
ベッド
4
バス
282
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
Thai 枠
一部家具付き
The Palm Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
よくある質問
The Palm Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥42で、¥11,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Palm Pattanakarn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥367 となっています。
Hua Mak ARL は The Palm Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Palm Pattanakarn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
都心に近い高級住宅。
この家はモダンなスタイルの家です。家のサイズは大きく、寝室が3つ、バスルームが4つ、車が2台駐車できるガレージスペースがあります。家のレイアウトは、家具と非常に高級な素材で装飾されたさまざまなエリアにうまく分割されていますが、外側のエリアには、木を植えたり、ペットが走ったり遊んだりするための庭があります。一番印象に残っているのは、大きなクラブハウス、運動器具が充実したフィットネスセンター、広い庭、そして24時間セキュリティがあることです。このプロジェクトは、バンコク病院、ラムカムヘーン デモンストレーション スクールの近くにあり、ザ モール バンカピも近くにあります。移動しやすい大きな家をお探しなら、これが答えです。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.02m - ¥7.57B -
FazWaz.jp で売却中
608 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥2.52m -
FazWaz.jp で賃貸用
552 物件 -
On Nut BTS まで
車で 5.8 km / 16分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 22.5 km / 25分
立地・周辺環境
The Palm Pattanakarn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villette City Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
482
月別賃貸
¥118K - ¥143K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villette Lite Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
456
月別賃貸
¥88.6K - ¥103K
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
438
月別賃貸
¥202K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 73
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
470
売却価格
¥17.7m - ¥34.6m
月別賃貸
¥110K - ¥169K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
166
売却価格
¥63.3m
月別賃貸
¥190K - ¥253K
竣工年
7月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
223
売却価格
¥26.8m - ¥29.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Rama 9 - Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
74
月別賃貸
¥148K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siraninn Residences
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥339m - ¥825m
月別賃貸
¥2.11m - ¥2.53m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Estique Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
112
月別賃貸
¥169K - ¥253K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
The Palm Pattanakarn 周辺プロジェクト
節約
Villette City Pattanakarn 38
Villette Lite Pattanakarn 38
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
Pruksa Ville 73
The Plant Pattanakarn
Patio Pattanakarn 38
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Siraninn Residences
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
The Plant Estique Pattanakarn 38