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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 5 バスルーム付き345 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのSho Phatthanakan 32プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥117,000,000 (¥340,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 10, 2022
Updated
1年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-1.5 Km
屋内面積
345 m2
価格/m2
¥340,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
122.80 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥62,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1162534
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥117,000,000
CAM料金
¥62,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sho Phatthanakan 32
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
22
プロジェクトエリア:
12,800 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 1.5 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Sho Phatthanakan 32 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
共同庭園エリア
BTS/MRTへのアクセス
Sho Phatthanakan 32で利用可能なユニット
¥99,200,000
¥288,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
111.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥99,700,000
¥289,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
113.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥98,800,000
¥286,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
110.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥100,000,000
¥291,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
114.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥101,000,000
¥293,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
120.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥102,000,000
¥295,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥103,000,000
¥298,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
116
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥103,000,000
¥299,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
119.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥103,000,000
¥299,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
118.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥105,000,000
¥303,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
120.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥105,000,000
¥305,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
121.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥106,000,000
¥307,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
122
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥116,000,000
¥337,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
177.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥117,000,000¥139,000,000
¥340,000/m2
3
ベッド
5
バス
345
m2
サイズ
122.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
Sho Phatthanakan 32 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)
ローン計算機
よくある質問
Sho Phatthanakan 32 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥508で、¥62,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は Sho Phatthanakan 32 から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sho Phatthanakan 32 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.03m - ¥7.63B -
FazWaz.jp で売却中
603 物件 -
賃料
¥16.9K - ¥2.54m -
FazWaz.jp で賃貸用
552 物件 -
Ramkhamhaeng University まで
車で 4.4 km / 9分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.9 km / 27分
立地・周辺環境
Sho Phatthanakan 32 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Varathorn Ville
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
114
売却価格
¥29.2m
月別賃貸
¥123K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Elite Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
月別賃貸
¥930K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Krongthong Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥14.8m
月別賃貸
¥72K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Connect Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
366
月別賃貸
¥106K - ¥110K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
214
月別賃貸
¥106K - ¥118K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Estique Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
112
月別賃貸
¥169K - ¥254K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Green Town
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥54.2m
月別賃貸
¥360K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
Sho Phatthanakan 32 周辺プロジェクト
節約
Varathorn Ville
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
The Plant Elite Pattanakarn
Baan Krongthong Phatthanakan
The Connect Pattanakarn 38
Vivid Tower
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
The Plant Estique Pattanakarn 38
Baan Green Town