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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き450 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Element Rama 9プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥143,000,000 (¥318,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 27, 2021
Updated
7ヶ月前
物件の種類
一軒家
階
5
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-1.9 Km
屋内面積
450 m2
価格/m2
¥318,000
屋外エリア
110 m2
区画サイズ
228 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
5 Storey
駐車場台
6
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥17,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1038852
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥17,300/月
価格対家賃比
8
賃貸料利回り
12%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Element Rama 9
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
27
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 1.9 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Element Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
The Element Rama 9で利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
4
6
450
244
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥4,220,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
The Element Rama 9 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥76で、¥17,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Element Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Element Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥4,220,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.02m - ¥7.59B -
FazWaz.jp で売却中
608 物件 -
賃料
¥16.9K - ¥2.53m -
FazWaz.jp で賃貸用
553 物件 -
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art まで
車で 1.5 km / 2分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 21.6 km / 19分
立地・周辺環境
The Element Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
175
売却価格
¥21.9m - ¥22.4m
月別賃貸
¥105K - ¥118K
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S1 Rama 9 Condominium
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
360
売却価格
¥8.27m - ¥9.7m
月別賃貸
¥40.1K - ¥127K
竣工年
5月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thairong Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
702
売却価格
¥4.85m - ¥7.59m
月別賃貸
¥25.3K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
214
月別賃貸
¥105K - ¥118K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rama IX Residence
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥139m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Time Home(Rama 9 - 64)
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
101
売却価格
¥14.8m
月別賃貸
¥105K
竣工年
5月 2010
竣工状況
竣工
The Element Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
S1 Rama 9 Condominium
iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
Thairong Tower
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Rama IX Residence
Time Home(Rama 9 - 64)
Baan Green Town
Meloft Rama 9
