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    3 ベッドルーム 町家 Villette Lite Pattanakarn 38 で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥15,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Villette Lite Pattanakarn 38 で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1700498
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    113 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥15,600,000
    8

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き113 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのVillette Lite Pattanakarn 38プロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥15,600,000 (¥138,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 19, 2023
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -2.4 Km
    屋内面積 113 m2
    価格/m2 ¥138,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    38 m2
    区画サイズ 68 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1700498

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Villette Lite Pattanakarn 38の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villette Lite Pattanakarn 38
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (8月 2015)
    ユニット: 456
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 2.4 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Villette Lite Pattanakarn 38 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Villette Lite Pattanakarn 38で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    Villette Lite Pattanakarn 38 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Villette Lite Pattanakarn 38 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥148で、¥10,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Mak ARL は Villette Lite Pattanakarn 38 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Villette Lite Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Villette Lite Pattanakarn 38 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Palm Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥75.9m - ¥126m
    ▲ 15.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥337K - ¥633K
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 73
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    470
    売却価格
    ¥17.7m - ¥34.6m
    月別賃貸
    ¥110K - ¥169K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villette City Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    482
    売却価格
    ¥20.7m - ¥21.3m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥118K - ¥143K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    438
    売却価格
    ¥29.3m - ¥35.9m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥202K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥63.3m
    月別賃貸
    ¥190K - ¥253K
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥28.7m - ¥48.5m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥38.8m - ¥40.1m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥169K - ¥253K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥39.2m - ¥56.9m
    月別賃貸
    ¥211K - ¥401K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    223
    売却価格
    ¥26.8m - ¥29.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥16.9m - ¥31.6m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥110K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    Villette Lite Pattanakarn 38 周辺プロジェクト
    節約
    The Palm Pattanakarn
    Pruksa Ville 73
    Villette City Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    The Plant Pattanakarn
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Patio Pattanakarn 38
    The Connect Pattanakarn 38
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