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    4 ベッドルーム 一軒家 Manthana Rama 2-Thiantale で販売中
    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
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    4 ベッドルーム 一軒家 Manthana Rama 2-Thiantale で販売中

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    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
    ユニットID: U633562
    7% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    200 m2 屋内面積
    2 階
    8月 2013 完了
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    売却価格
    売却済み
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き200 m2 一軒家 です。 Tha Kham, バンコクでのManthana Rama 2-Thiantaleプロジェクトの一部です。 そして8月 2013に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥36,300,000 (¥182,000/m2) で購入でき、 月に¥205,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 25, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Tha Kham, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Khae MRT -12.5 Km
    屋内面積 200 m2
    価格/m2 ¥182,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 400 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (8月 2013)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥13,300/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U633562

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥13,300/月
    賃料
    ¥205,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Manthana Rama 2-Thiantale
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (8月 2013)
    ユニット: 168
    プロジェクトエリア: 108,621 m2
    最寄りのランドマーク Bang Khae MRT - 12.5 Km
    所在地: Tha Kham, バンコク
    Manthana Rama 2-Thiantale プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
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    Manthana Rama 2-Thiantaleで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
    Manthana Rama 2-Thiantale に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Manthana Rama 2-Thiantale では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Bang Khae MRT は Manthana Rama 2-Thiantale から最も近い MRT Station で、 12.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Manthana Rama 2-Thiantale you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Tha Kham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Habitia Park Thainthale 28
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    252
    売却価格
    ¥31.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥14.9m
    月別賃貸
    ¥98.4K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thara Thewa
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥25.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Presto Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥21.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kunalai Bangkhuntien
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    464
    売却価格
    ¥15.4m
    月別賃貸
    ¥98.4K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Khunalai Bangkhuntien
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Rama ll
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    451
    売却価格
    ¥19.2m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kunalai Bang village
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.1m - ¥40.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    331
    売却価格
    ¥10.2m - ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pisan Bang Kradi
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.27m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Manthana Rama 2-Thiantale 周辺プロジェクト
    節約
    Habitia Park Thainthale 28
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    Thara Thewa
    Casa Presto Rama 2
    Kunalai Bangkhuntien
    Khunalai Bangkhuntien
    Inizio Rama ll
    Kunalai Bang village
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Baan Pisan Bang Kradi
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